Wohnung von 41 m² in Pamplona / Iruña, Navarra
Pamplona, Zona de, Arrosadia
Descubre este apartamento en venta en Pamplona-Iruña, en zona de Arrosadia, una ocasión única para invertir en una vivienda moderna y cómoda. La vivienda se encuentra en un tercer piso de un edificio en forma de U dentro de una manzana cerrada donde se comparte la zona central ajardinada. Los bajos del edificio son también vivienda por lo que el ambiente es familiar y tranquilo. La distribución del apartamento es clara y funcional, pensada para maximizar el confort diario. Con 41,4 m² útiles y un total de 58,6 m² construidos, ofrece un espacio bien aprovechado que se adapta a diferentes estilos de vida, desde una pareja que empieza su experiencia inmobiliaria hasta quien busca una primera vivienda práctica y con extras. Al entrar, te encuentras con un hall que comunica las estancias. El salón con cocina incorporada, de dimensiones proporcionadas, se integra con el comedor y permite crear un rincón de lectura o un pequeño escritorio. Con gran ventana doble y fijo inferior por la que de ilumina toda la estancia y que tiene la persiana motorizada. La habitación principal es amplia y acogedora, ideal para descansar después de una jornada laboral. Con un gran armario empotrado funcional esperando a que llegues con tus maletas y acceso a un balcón que aporta luz natural adicional y un pequeño espacio para disfrutar del aire libre sin salir de casa. El moderno baño con ducha se presenta completo, con sanitarios y equipamiento de calidad que facilitan el día a día. Y no nos olvidamos de la calefacción por suelo radiante con caldera mixta de condensación de alto rendimiento con termostato en todas las estancias y apoyo de aerotermia central, con contador individual, para ACS. Además del sistema de ventilación mecánica que proporciona un gran confort. Entre las ventajas destacadas se encuentra el gran cuarto de bicicletas comunitario, el garaje privado (11,04 m²) y el trastero (7,60 m2) contiguos pero con un espacio entre ellos que permite la circulación. Son tres comodidades que aportan practicidad y seguridad. La comunidad se beneficia de un edificio moderno, construido en 2023, lo que se traduce en acabados actuales, buena eficiencia energética y mantenimiento reciente. Este factor se convierte en un valor añadido para quienes buscan una vivienda con menos incidencias y mejor rendimiento. La ubicación en Arrosadia resulta especialmente atractiva, por la proximidad a las universidades y para quienes valoran la cercanía a servicios, comercios y áreas de ocio. Además la cercanía de las paradas de autobús urbano facilita la movilidad diaria, conectando con el resto de la ciudad de forma rápida y cómoda. Todo está a mano para disfrutar de un estilo de vida activo sin necesidad de largos desplazamientos. Cabe destacar en Arrosadía los siguientes puntos de interés comunicados por rutas peatonales y carriles bici que conectan los parques y los parques infantiles de la zona: Campus de Arrosadia: El campus principal de la Universidad Pública de Navarra (UPNA) y su gran parque o jardín botánico abierto al público.Estadio El Sadar: El estadio del Club Atlético Osasuna.Navarra Arena: Pabellón multiusos para eventos deportivos y culturales.Parque de Arrosadía (Parque Orfeón Pamplonés) con el lago artificial, su géiser y el cauce integrado del río Sadar.Si buscas una vivienda lista para disfrutar, con una distribución inteligente y una localización en auge en Pamplona, esta opción merece ser considerada. Contacta para concertar una visita y descubrir de primera mano todas las virtudes de este inmueble en Arrosadia. Te sorprenderá la amplitud de oportunidades que ofrece vivir en un edificio moderno, bien ubicado y pensado para un día a día cómodo y eficiente. *El apartamento se encuentra actualmente alquilado y quedará disponible entre enero y febrero. A la entrega de la vivienda propia de los actuales inquilinos.*El alquiler se registró por encontrarse en zona tensionada y proporciona una buena rentabilidad si decides seguir alquilando.Información adicional al consumidor conforme a la normativa de consumo Ley 10/2025, de 26 de diciembre. Mobiliario y otros enseres no incluidos salvo indicación expresa. Gastos e impuestos no incluidos. A título orientativo, en segundas transmisiones, el comprador abonará: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) - tipo general en Navarra: 6%(*). Base de cálculo: mayor valor entre precio de compraventa o valor de decretos-. Gastos de notaría y registro: aprox. Entre 1200 EUR y 2000 EUR (aranceles variables según precio, número de copias y complejidad; cálculo según tarifas normativas). Si se precisa hipoteca: Tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida por el comprador; así como gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la compraventa. No se incluyen otros gastos o tributos puedan por ley corresponder al comprador. Operación sujeta a doble mediación. Honorarios a cargo del comprador: hasta 2% del valor final de compraventa, más IVA (21%), sal
- 1 zim·
- 1 bad·
- 41 m²·
- 8. Obergeschoss
