Wohnungen an Carrer de Miralles Sirena, 11, Carboneres - La Farella
Carboneres - La Farella, Llançà
Descubre este exclusivo dúplex de obra nueva, correspondiente a la vivienda 1.º 5.ª, situado en la promoción de la calle Sirena, 11, en el Port de Llançà. Una ubicación privilegiada para disfrutar cómodamente de las playas, los restaurantes, los comercios y la zona de ocio de la localidad. Las obras comenzarán en septiembre de 2026 y tendrán una duración estimada de aproximadamente un año. El proyecto combina una arquitectura funcional y contemporánea con acabados de alta calidad y una cuidada selección de materiales, prestando especial atención al confort y a la eficiencia energética. La vivienda se distribuye en dos plantas interiores comunicadas mediante una escalera, a las que se añade un magnífico solárium privado. Esta configuración permite separar cómodamente las zonas de día y de descanso y proporciona una sensación de independencia similar a la de una casa. En la planta principal encontramos una amplia zona de día de concepto abierto que integra el salón, el comedor y la cocina office. La distribución diáfana favorece la sensación de amplitud y crea un espacio moderno y acogedor, ideal tanto para el día a día como para compartir momentos con familiares y amigos. La cocina, integrada en el conjunto, ofrece una generosa superficie de trabajo y diferentes soluciones de almacenamiento. En esta misma planta se encuentran un dormitorio doble independiente y un baño completo equipado con ducha. La planta superior está destinada principalmente al descanso y dispone de dos dormitorios adicionales: uno doble y otro individual. Esta planta se completa con un segundo baño con ducha, aportando mayor comodidad y funcionalidad a la vivienda. En total, el dúplex ofrece tres dormitorios y dos baños, con una distribución versátil que permite destinar una de las habitaciones a dormitorio infantil, despacho, vestidor o espacio para invitados. Solárium privado de 26,78 m2 Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su espectacular solárium privado de 26,78 m2, al que se accede mediante una escalera de caracol. Este amplio espacio exterior permite crear diferentes ambientes, como una zona de descanso, un comedor exterior o un espacio con tumbonas y vegetación. Un entorno ideal para tomar el sol, compartir comidas al aire libre y disfrutar del clima mediterráneo con intimidad. La combinación de los espacios interiores con este gran solárium convierte la vivienda en una propuesta especialmente atractiva para familias, parejas que necesiten espacios adicionales o compradores que busquen una segunda residencia amplia y funcional cerca del mar. Una interesante oportunidad de obra nueva en el Port de Llançà, una de las zonas más valoradas del Alt Empordà y la Costa Brava. Contacta con nosotros para ampliar la información sobre el proyecto, consultar la memoria de calidades, conocer las condiciones de venta o concertar una visita informativa. Immo Alest Consultor Inmobiliario y Patrimonial API 1128 · AICAT 12794 Tel. +34 608 146 666 Información sobre la obra nueva La parcela está situada en la calle Sirena, 11, de Llançà, tiene una superficie catastral de 239 m2 y actualmente consta en el Catastro como suelo urbano sin edificación. Al tratarse de una vivienda de obra nueva en fase de proyecto y construcción, actualmente no dispone de cédula de habitabilidad ni de certificado de eficiencia energética definitivo. Estos documentos se tramitarán y estarán disponibles una vez finalizadas las obras, de acuerdo con la normativa aplicable. Información legal La propiedad ha declarado su condición de gran tenedor. De acuerdo con el artículo 20.1 del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, el precio anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa. Al tratarse de una transmisión de obra nueva, la operación estará sujeta, con carácter general, al IVA y al Impuesto sobre Actos Jurídic
- 3 zim·
- 2 bad·
- 120 m²·
- 6. Obergeschoss
