Wohnung von 169 m² an Vegueta
Vegueta, Las Palmas de Gran Canaria
. Situado en la calle Diego Alonso Montaude, 5, este inmueble representa una oportunidad estratégica para firmas que buscan una ubicación privilegiada a solo unos pasos de la Ciudad de la Justicia, en Las Palmas de Gran Canaria. Distribución Funcional en Dos Niveles El local destaca por su excelente compartimentación, ofreciendo una superficie habitable de 147,66 m² organizada en dos plantas conectadas mediante escalera interna: Planta Calle (Nivel Principal): Un espacio diseñado para la recepción y el flujo de trabajo diario. Cuenta con un recibidor de bienvenida, puesto de atención al cliente, una estancia diáfana ideal para varios puestos operativos, un office con cocina equipada, baño completo y un patio de ventilación que garantiza la entrada de luz y aire natural. Planta Sótano (Nivel Privado): Destinada al trabajo de concentración y gestión documental. Alberga tres despachos independientes de gran capacidad y una sala de archivo especializada con armario empotrado, proporcionando la privacidad necesaria para reuniones de alto nivel o custodia de expedientes. Inversión y Valor Añadido.Este activo no solo destaca por su ubicación, sino por su viabilidad técnica y fiscal: Apto para RIC: La propiedad cumple con los requisitos para dotar a la Reserva para Inversiones en Canarias (RIC), lo que la convierte en una opción de compra extremadamente eficiente para empresas y autónomos locales. Seguridad Urbanística: Tras la consulta a la documentación del planeamiento, el inmueble cumple estrictamente con la normativa vigente, ofreciendo una base sólida para cualquier proyecto. Dispone de tasación actualizada. Estado: Se encuentra en buen estado de conservación. Debido a su reciente inactividad, requiere una puesta a punto básica (tratamiento de humedades puntuales propias del tiempo cerrado), permitiendo al nuevo propietario personalizar el acabado final. Cuenta con tasación oficial reciente, realizada en diciembre de 2025, lo que permite al comprador solicitar financiación hipotecaria con mayor agilidad. La tasación se encuentra actualmente vigente, facilitando el proceso de estudio por parte de la entidad bancaria y aportando mayor seguridad en la operación. En resumen: Un local con configuración de despacho listo para operar, sin ocupantes y con una ubicación imbatible para el sector jurídico. . Puntos de Interés y Conectividad La ubicación en la calle Diego Alonso Montaude, destaca por una logística impecable, ahorrando tiempos de desplazamiento críticos para cualquier despacho de alto rendimiento: Ciudad de la Justicia: A escasos 250 metros (aprox. 3 minutos a pie). La cercanía es total, permitiendo a los profesionales asistir a vistas y realizar gestiones procesales sin necesidad de vehículo. Conexiones por Carretera: Acceso directo a la GC-1 (Autovía Marítima), conectando con el Aeropuerto en 15 minutos y con la zona Puerto/Mesa y López en menos de 10 minutos. Transporte Público: Muy próximo a las paradas principales de Guaguas Municipales que conectan con el resto de la ciudad y la estación de San Telmo (intercambiador principal de la isla). Servicios Colegiales: Situado a pocos minutos de las sedes de los principales colegios profesionales y organismos públicos concentrados en el área de Vegueta y San Cristóbal. Facilidad de Estacionamiento: La zona cuenta con diversas opciones de aparcamiento público y privado en los alrededores inmediatos, una ventaja competitiva en un entorno de alta densidad administrativa. La información contenida en este anuncio es meramente orientativa, no vinculante y se encuentra sujeta a verificación.
- 5 zim·
- 1 bad·
- 169 m²·
- Heizung
