Wohnungen zum Verkauf mit swimming pool in Norte, Granada

Te presentamos este fantástico ático de 85 m² útiles, una vivienda cómoda, luminosa y con todo lo necesario para disfrutar del día a día. La distribución cuenta con dos dormitorios, siendo el principal con baño en suite, además de un segundo baño completo. Dispone de una práctica cocina, un acogedor salón y una de sus grandes protagonistas: una amplia terraza perfecta para crear distintos ambientes, disfrutar del aire libre y contemplar las vistas a la ciudad y los bonitos atardeceres. La vivienda está equipada con aire acondicionado por conductos y el precio incluye plaza de garaje y trastero, aportando un extra de comodidad y espacio de almacenamiento. Ubicada en la urbanización Ciudad de la Luz una zona en crecimiento de Granada, la comunidad ofrece excelentes instalaciones para toda la familia: piscinas, zonas infantiles, dos pistas de pádel, gimnasio y una sala de reuniones. Una vivienda que combina comodidad, buenas prestaciones y una magnífica terraza, ideal tanto para vivir como para invertir. ¡No dejes pasar esta oportunidad y ven a conocerla! En cumplimiento de la Disposición Final 3ª de la Ley 10/2025, la normativa sectorial vigente y el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa de que el precio indicado no incluye gastos, impuestos ni tributos inherentes a la compraventa. Los importes exactos se facilitarán en el D.I.A./F.I.S. durante la visita, o antes si se solicita. ITP: En segundas transmisiones se aplicará el tipo vigente en Andalucía, con carácter general el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos según circunstancias del comprador o del inmueble. Se calcula sobre el mayor valor entre Valor de Referencia de Catastro y precio de venta. Notaría: Conforme al arancel oficial del RD 1426/1989. Varía según precio, copias y complejidad. Estimación desde 400 €. El comprador podrá elegir notario. Registro: Conforme al arancel oficial del RD 1427/1989. Varía según precio. Estimación desde 300 €. Gestoría: Tramitación, liquidación de impuestos e inscripción registral estimadas entre 350 € y 650 € IVA incluido, pudiendo variar según el caso. Honorarios de intermediación: Los honorarios del vendedor están incluidos en el PVP. Los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento al comprador, según Contrato de Prestación de Servicios, tienen un coste del 2,5% + IVA, no incluido en el PVP. Otros gastos: El vendedor asumirá los gastos que legalmente le correspondan, salvo pacto en contrario. En caso de hipoteca, tasación, condiciones bancarias, gestoría y costes dependerán de la entidad elegida. No se incluyen otros gastos o tributos del comprador. Información legal: El consumidor tiene derecho a recibir información y documentación adicional del inmueble y compraventa, disponible en oficina de Granada y/o por medios electrónicos. La agencia actúa como intermediaria. La operación queda sujeta a aceptación del vendedor y formalización contractual. Este anuncio es informativo y puede variar por circunstancias legales, contractuales, fiscales o por actualización de la información disponible. NOTA: Las superficies expresadas en esta publicación tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin precio aviso. La vivienda se vende sin muebles.