Wohnungen von 130 m² an Coma-ruga platja
Coma-ruga platja, El Vendrell
En pleno corazón de Coma‑ruga y situado en primera línea de mar, se encuentra este magnífico apartamento en planta baja, ubicado en un edificio moderno de 2007 y en excelente estado de conservación. La entrada principal se realiza por la Avenida Palfuriana, una de las zonas más valoradas del paseo marítimo, y la vivienda disfruta de una orientación sur que garantiza luz natural durante todo el día. Su amplia terraza de 40 m² ofrece una conexión directa e inmediata con el paseo marítimo, creando un espacio único para disfrutar del mar a cualquier hora. Con una superficie total de 130 m², el apartamento presenta una distribución cómoda y muy bien aprovechada. El recibidor da paso a una cocina‑comedor amplia y luminosa, perfecta para el día a día. La zona de noche está formada por tres habitaciones, una de ellas tipo suite con baño privado y bañera, mientras que las otras dos comparten un baño completo. Todas las estancias son exteriores y disfrutan de sol y vistas agradables gracias a la orientación y a la calidad del acristalamiento, que garantiza un excelente aislamiento térmico y acústico. La vivienda cuenta con aire acondicionado y calefacción por conductos (sistema Dayson), persianas automatizadas abatibles‑regulables Griesser en todas las estancias, mosquiteras, sistema de alarma y cámaras actualizado en abril de 2026, y una elegante valla de inox con cristal reflectante en la terraza, acompañada de estores automatizados que permiten mantener privacidad sin renunciar a la visibilidad. La terraza dispone además de dos toldos automáticos y enchufes exteriores, lo que la convierte en un espacio ideal para disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año. El edificio ofrece todas las comodidades: ascensor, montacargas para coches con acceso directo al parking y una terraza comunitaria tipo solárium perfecta para tender la ropa o relajarse. La propiedad incluye una plaza de aparcamiento con un práctico espacio tipo trastero, y el acceso al parking se realiza mediante llave. Desde la terraza del apartamento y también desde el parking se puede acceder directamente al paseo marítimo, un privilegio difícil de encontrar. La ubicación es inmejorable. A pocos pasos se encuentran el centro de atención primaria, farmacias, restaurantes, cafeterías, comercios, estanco, balneario, hoteles, aguas termales, el Auditorio Pau Casals, paradas de bus, estación de tren, panaderías, pastelerías, heladerías, la zona del mercado semanal, el puerto y el club náutico con múltiples actividades deportivas, así como el camping. También está próximo al centro de interpretación, al espacio Tabaris para ferias y congresos, a la oficina de correos, la biblioteca, escuelas y todo tipo de servicios. El entorno natural es igualmente excepcional, con espacios protegidos como la Masia Blanca —ideal para snorkel con visitas guiadas—, zonas de anidamiento de tortugas, largas playas de arena dorada y el área protegida de “Les Madrigueres”, un paraíso para la fauna local. Este apartamento representa una oportunidad única para quienes buscan una vivienda amplia, moderna, con acabados de alta calidad y una ubicación privilegiada frente al mar, perfecta tanto como residencia habitual como para disfrutar de estancias junto a la playa con todas las comodidades. Assessoria Comarruga SLP (nombre comercial: Regia Mare Properties) Ubicación: Tarragona Estado del inmueble: Buen estado Superficie útil: 99,7 m² Superficie construida: 138 m² Documentación Cédula de habitabilidad: 69C1R0KW1 Certificado de eficiencia energética: Código no indicado · Consumo [D] · Emisiones [C] Gastos de compraventa ITP: Tipo vigente (10% tipo general / 5% reducido según perfil) Importe ITP: 48.500 € (precio de venta × 10%) Gastos notariales: Según arancel notarial (aprox. 1.000 €) Gastos registrales: Según arancel registral (aprox. 1.000 €) Gestoría: Aprox. 500 € + IVA Total aproximado de gastos de compraventa: 51.000 € (ITP + aprox. 2.500 €) Información adicional Honorarios de agencia: A cargo exclusivo del vendedor Cargas y gravámenes: Sin cargas Estado de ocupación: LIBRE Régimen de protección oficial: Libre Condición de gran tenedor del propietario: NO Registros profesionales N.º Registro AICAT: 14050 N.º API (colegiado): 2998 Observaciones El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido en el precio. Las superficies han sido obtenidas de documentación oficial.
- 3 zim·
- 2 bad·
- 130 m²·
- 3. Obergeschoss·
- Aufzug·
- Parkplatz·
- Terrasse·
- Heizung
