Wohnungen zum Verkauf Garage in Amara - Berri, Donostia - San Sebastián

EXCLUSIVA VIVIENDA EN PLANTA ALTA CON TERRAZA, VISTAS DESPEJADAS Y GARAJE CERRADO EN RIBERAS DE LOIOLA En una de las zonas más demandadas de San Sebastián, presentamos esta magnífica vivienda de 112 m² ubicada en planta alta, luminosa y con agradables vistas despejadas que aportan una extraordinaria sensación de amplitud y privacidad. Al acceder a la vivienda, un amplio recibidor da paso a una distribución cómoda y funcional. El gran protagonista es su espacioso salón-comedor, un ambiente elegante y acogedor bañado por la luz natural gracias a sus amplios ventanales. Desde aquí se accede a una agradable terraza, perfecta para disfrutar de un café al aire libre, relajarse al final del día o contemplar las vistas sobre el entorno de Riberas de Loiola. La cocina es independiente, completamente equipada y exterior, ofreciendo comodidad y funcionalidad para el día a día. La zona de descanso cuenta con tres habitaciones de buenas dimensiones y dos baños completos. La vivienda destaca por sus acabados cálidos, sus suelos de madera, la luminosidad presente en todas las estancias y una distribución pensada para disfrutar de cada espacio. Como valor añadido, dispone de garaje cerrado en el mismo edificio, una característica cada vez más difícil de encontrar y muy apreciada en la ciudad. El inmueble cuenta además con ascensor. Una vivienda ideal para quienes buscan amplitud, luz, comodidad y calidad de vida en un entorno moderno, bien comunicado y rodeado de todos los servicios. Características principales: • 112 m² construidos • Planta alta • Vistas despejadas • Salón-comedor con salida a terraza • Cocina independiente y exterior • 3 dormitorios • 2 baños completos • Garaje cerrado en el edificio • Ascensor ¡Contacta para más información o para concertar una visita! Te ayudamos también si necesitas vender tu vivienda. Estamos en Irún, Paseo Colón 27 y Juan Vollmer 13, y en Donostia, Paseo de Antzieta 31. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA: (715.000 + GASTOS)€ En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma del País Vasco (generalmente el 4%, sin perjuicio de tipos reducidos del 2,5%, ó 6%, 7% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios (varían según si el comprador necesita financiación o no para poder comprar la vivienda,) por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente entre 300 y 700€ aprox. (IVA incluido) Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente en aquellos casos, en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.