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Piso de 3 dormitorios en Calle Gibraltar – La Línea Piso de 72 m2 situado en Calle Gibraltar, La Línea de la Concepción, en una zona muy demandada y a dos pasos del centro. Se encuentra próximo al Colegio Salesianos, IES Mediterráneo, Mercadona y otros servicios habituales del día a día. La vivienda se encuentra en una primera planta sin ascensor y dispone de tres dormitorios, dos individuales y uno doble, salón-comedor amplio, cocina independiente y baño completo. Uno de sus puntos destacados es la luminosidad y la ventilación natural. Su orientación a Levante y Poniente permite la entrada de luz en distintos momentos del día y favorece una buena ventilación cruzada. El edificio fue construido en 1969 y se encuentra muy bien mantenido y cuidado, con una buena comunidad de propietarios. Una construcción con años, pero que ha tenido un buen mantenimiento tanto en sus zonas comunes como en el estado general de la finca. Una vivienda bien distribuida y luminosa, con tres dormitorios y la ventaja de tener el centro, centros educativos, supermercados y otros servicios a pocos minutos andando. Información legal, gastos y honorarios El precio publicado no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios de agencia a cargo del comprador. • Impuestos: ITP o IVA + AJD según la transmisión. En Andalucía, en segunda transmisión, el ITP es del 7%, pudiendo aplicarse tipos reducidos del 6% o 3,5% si se cumplen los requisitos legales. • Gastos de compraventa: Notaría, registro y, en su caso, gestoría, con una estimación orientativa desde 2.000 €, según operación. • Honorarios de agencia: 3% + IVA, con un mínimo de 3.000 € + IVA en operaciones inferiores a 100.000 €. Se informan y aceptan por escrito antes de la visita. • Financiación: Los gastos hipotecarios deberán consultarse con la entidad bancaria correspondiente. Nota importante La agencia realiza labores de intermediación. Las condiciones finales de la compraventa quedarán sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la posterior formalización contractual. Exclusiva Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en exclusiva. Se ruega no contactar directamente con la propiedad, ocupantes o vecinos. A TENER EN CUENTA: PRECIO Y GASTOS DE COMPRA El precio anunciado corresponde al precio de venta de la vivienda y no incluye los gastos e impuestos derivados de la compraventa. Al mismo deberán añadirse, según corresponda, los siguientes conceptos: • ITP: tipo general del 7 % en Andalucía, pudiendo aplicarse los tipos reducidos del 6 % o 3,5 % si se cumplen los requisitos establecidos en la Ley 5/2021, de 20 de octubre. • Honorarios de CasaClick Properties: 3 % del precio de compraventa + 21 % de IVA, con un mínimo de 3.000 € + IVA, a cargo de la parte compradora. • Notaría y Registro: importe aproximado entre 1.800 € y 2.400 €, dependiendo del precio final, extensión y copias de la escritura y características de la operación, conforme a los aranceles establecidos en los RD 1426/1989 y 1427/1989. • Financiación: en caso de necesitarla, los gastos y condiciones deberán consultarse con la entidad bancaria correspondiente. CasaClick Properties actúa como intermediaria, quedando las condiciones finales de la compraventa sujetas a la aceptación expresa de la propiedad y a su posterior formalización contractual.