Wohnungen zum Verkauf renovierungsbedürftig in Gràcia, Barcelona

¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN ESTRATÉGICA EN VALLCARCA! Se pone a la venta la NUDA PROPIEDAD de este magnífico piso de 108 m² ubicado en una de las zonas con mayor transformación urbanística de Barcelona, a solo unos pasos de la estación de Metro Vallcarca (L3). PERFIL DE LA OPERACIÓN El actual propietario (usufructuario de 85 años) mantendrá el derecho de uso de la vivienda de por vida. Es una oportunidad ideal para inversores que buscan un activo con alta revalorización a medio plazo en una ubicación prime. EL PISO: AMPLITUD Y VERSATILIDAD La vivienda destaca por sus espacios generosos y su excelente distribución: Habitaciones: Actualmente dispone de 3 habitaciones (una de ellas doble). Originalmente contaba con 4, y es muy sencillo recuperar esa cuarta estancia simplemente levantando un tabique. Baños: 2 baños completos. Terraza: Salida exterior a terraza de unos 5 m² Aprox. Estado: El inmueble requiere reforma/actualización, lo que permitirá personalizarlo totalmente en el futuro. LA FINCA: UN OASIS URBANO Es una de las mejores fincas de la zona, equipada con: cómodo ascensor, Terrado comunitario con piscina, espectaculares vistas y zona de parque infantil. Parking (Opcional): Plaza muy grande en la misma finca con capacidad para hasta 2 coches pequeños. UBICACIÓN Y REVALORIZACIÓN ASEGURADA El piso se encuentra frente al nuevo proyecto de urbanización de Can Farigola (obras ya iniciadas). Esto transformará el solar frontal en una zona ajardinada con aceras amplias y árboles, eliminando el ruido y aumentando exponencialmente el valor del inmueble en el mercado. Contáctenos para más información técnica y condiciones de la venta. Las imágenes en el Exposé pueden haber sido optimizadas o adaptadas con IA con fines ilustrativos. La vivienda se encuentra en una de las zonas con más carácter y proyección del distrito de Gràcia-Vallcarca. Es una ubicación estratégica que combina la tranquilidad de un barrio residencial con una conexión inmediata al corazón de Barcelona. Conexión Inmejorable: A escasos minutos a pie de la estación de Metro Vallcarca (L3), que permite plantarse en el Passeig de Gràcia o en el centro de la ciudad en menos de 10 minutos. Además, cuenta con una excelente red de autobuses y acceso rápido a la Ronda de Dalt. Entorno en Transformación (Revalorización): La propiedad está situada frente al futuro pulmón verde de la zona. El proyecto de urbanización de Can Farigola ya está en marcha, lo que transformará el solar frontal en un entorno pacificado con amplias aceras, nuevo arbolado y espacios de paseo, garantizando silencio y mejores vistas. Equipamientos y Servicios: Rodeada de centros hospitalarios de referencia (Hospital de la Vall d'Hebron, Quirón), colegios de prestigio y una oferta creciente de comercio de proximidad. Pulmón Verde: A un paso del Parc de la Creueta del Coll y muy cerca del Parc Güell, ideal para quienes buscan proximidad a zonas verdes y espacios para el deporte al aire libre. En definitiva: Una ubicación que está dejando de ser "de paso" para convertirse en uno de los ejes residenciales más buscados y modernos del norte de la ciudad.