Wohnungen zum Verkauf mit Terrasse in Centro, Atarfe

Hay viviendas que simplemente cumplen su función y otras que, desde el primer momento, transmiten la sensación de hogar. Este piso reúne amplitud, comodidad y una ubicación difícil de igualar, convirtiéndose en una oportunidad ideal tanto para vivir como para invertir. Con 89 m² construidos, la vivienda ha sido reformada, por lo que podrás instalarte sin preocuparte por grandes obras. Dispone de 3 dormitorios, un baño completo y una agradable terracita, perfecta para disfrutar del aire libre o crear un pequeño rincón de desconexión. Uno de sus grandes atractivos son sus ventanas con apertura oscilobatiente, que aportan un excelente aislamiento térmico y acústico, mejorando el confort de la vivienda durante todo el año. Además, cuenta con trastero, un espacio extra siempre útil para mantener la vivienda organizada. Su ubicación es, sin duda, uno de sus mayores puntos fuertes. Situado en una de las mejores zonas de Atarfe, al lado del Ayuntamiento, tendrás a tu alcance comercios, supermercados, centros educativos, servicios y todo lo necesario para el día a día, sin necesidad de utilizar el coche. La vivienda se encuentra en una tercera planta sin ascensor, un aspecto que se compensa con creces gracias al estado de conservación del inmueble, su distribución y la excelente ubicación. Si buscas una vivienda lista para entrar a vivir, en una ubicación privilegiada y con una excelente relación entre espacio, estado y ubicación, esta puede ser la oportunidad que estabas esperando. Llámanos y ven a descubrir todo lo que este piso puede ofrecerte. **Algunas imágenes mostradas han sido modificadas con inteligencia artificial y tienen carácter ilustrativo. Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. El plano incluido es orientativo, no está a escala y no representa con exactitud la distribución o las medidas reales de la vivienda. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso. INFORMACIÓN ADICIONAL PARA EL COMPRADOR De conformidad con lo dispuesto en el art. 20 del TRLGDCU, el precio del inmueble no incluye los siguientes conceptos: IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR: • En caso de vivienda nueva: IVA al tipo vigente (actualmente 10%) y AJD correspondiente. • En caso de vivienda de segunda transmisión: ITP conforme a la normativa vigente en Andalucía, aplicable sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral. NOTARÍA Y REGISTRO: Gastos sujetos a arancel oficial (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989). Su importe dependerá del precio final y de las características de la operación. El comprador puede solicitar estimación orientativa previa. HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de venta. Serán a cargo del comprador y ascienden al 2,5% + IVA sobre el precio final de compraventa, con un mínimo de 2.500 € + IVA. FINANCIACIÓN: En caso de precisar financiación hipotecaria, los gastos derivados deberán ser consultados directamente con la entidad financiera correspondiente. Para el cálculo definitivo de la operación, rogamos soliciten estudio personalizado según circunstancias concretas.