Wohnungen von 78 m² an Madrid, Madrid
Almenara -Ventilla, Tetuán
Terra Homes presenta esta acogedora vivienda reformada situada en el barrio de Ventilla, dentro del distrito de Tetuán, una zona residencial cada vez más demandada por su excelente conectividad, su amplia oferta de servicios y su proximidad a algunos de los principales centros empresariales de Madrid. Ubicada en una primera planta exterior, esta propiedad de 78 m² construidos ofrece una distribución práctica y equilibrada, diseñada para aprovechar al máximo cada espacio y proporcionar una experiencia residencial cómoda y funcional. Su configuración resulta ideal tanto para residencia habitual como para inversión patrimonial en una de las áreas con mayor transformación y proyección de la capital. El amplio salón comedor constituye el corazón de la vivienda. Luminoso y versátil, permite diferenciar cómodamente las zonas de estar y comedor, creando un ambiente acogedor para la vida diaria y para recibir invitados. Su diseño favorece la entrada de luz natural y genera una agradable sensación de amplitud. La cocina es independiente y se encuentra completamente equipada, ofreciendo un espacio funcional y bien organizado para quienes valoran la comodidad en el día a día. La distribución separada aporta practicidad y permite mantener una clara diferenciación entre las áreas sociales y de servicio. La zona de descanso se compone de dos dormitorios y dos baños. El dormitorio principal destaca por sus generosas dimensiones y por contar con un armario de gran capacidad, concebido para responder a las necesidades de almacenamiento actuales. El segundo dormitorio ofrece una gran versatilidad, pudiendo utilizarse como habitación adicional, despacho profesional o espacio de trabajo, con capacidad para integrar una zona de estudio cómoda y funcional. Entre las calidades de la vivienda destacan las ventanas de Climalit con rotura de puente térmico y sistema oscilobatiente, una solución que mejora el aislamiento térmico y acústico, incrementando significativamente el confort interior. El inmueble dispone además de aire acondicionado mediante splits independientes instalados en el salón y los dormitorios, permitiendo una climatización eficiente y personalizada. Los suelos de tarima y las paredes lisas aportan una estética contemporánea y elegante, mientras que la zona de lavandería independiente equipada con lavadora añade un plus de funcionalidad al conjunto. Como elemento diferencial, todas las persianas de la vivienda están domotizadas, permitiendo una gestión cómoda y moderna de la iluminación y la privacidad. Situada en una ubicación estratégica dentro de Tetuán, esta vivienda ofrece una combinación muy atractiva de confort, equipamiento y accesibilidad, convirtiéndose en una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar listo para entrar a vivir en Madrid. De conformidad con la normativa vigente, se informa de que el comprador deberá asumir los gastos derivados de la compraventa, entre los que se incluyen, a título orientativo, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (I.T.P.), actualmente fijado en el 6 % sobre el valor de cierre de la operación. Asimismo, deberá hacerse cargo de los gastos de notaría y registro, cuyo importe final dependerá del notario elegido y de las características concretas de la escritura. El pago del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (I.B.I.) se realizará según lo que se acuerde expresamente entre el vendedor y el comprador en el momento de la firma.
- 2 zim·
- 1 bad·
- 78 m²·
- 6. Obergeschoss
