Wohnung von 51 m² an Madrid, Madrid
Cuatro Caminos - Azca, Tetuán
Hay pisos que encajan para vivir. Y hay pisos que también funcionan como inversión. Este está claramente en los dos grupos. Ubicado en calle Jaén, a pocos metros de la zona de Orense y del centro financiero de AZCA, este bajo completamente reformado combina lo que hoy más se busca en Madrid: una vivienda exterior, bien comunicada, en una calle tranquila y con todos los servicios al alcance. Lo primero que se percibe al entrar es que la reforma está bien ejecutada. Suelos de madera, papel pintado de calidad en entrada y dormitorios, cocina integrada en el salón con acabados blancos y azulejo metro, baño completo con ducha con mampara y radiador toallero. Nada a medio hacer. La distribución aprovecha bien cada metro: una entrada con carácter, dos dormitorios exteriores con buena luz natural, salón-cocina como espacio central y un baño completo bien proporcionado. 51m² construidos, 39m² útiles. Calefacción individual por gas. El acceso independiente desde la calle es un valor real en esta tipología: sin portal compartido, sin dependencia de ascensores ni escaleras. Para vivir, aporta privacidad y autonomía. Para alquilar, amplía el perfil de inquilino y facilita la gestión. La zona hace el resto. AZCA es uno de los ejes con mayor demanda de alquiler de Madrid, tanto por el perfil profesional que atrae el entorno de oficinas como por la conectividad: metro Nuevos Ministerios, Santiago Bernabéu y Cuatro Caminos a pocos minutos. Supermercados, restauración, gimnasios y servicios de todo tipo en un radio muy caminable. Para quien busca vivienda: una base sólida en una de las zonas más consolidadas de Madrid, sin obras pendientes y lista para entrar. Para quien invierte: alta demanda de alquiler, perfil de inquilino estable y rentabilidad consistente, tanto en alquiler tradicional como temporal o por habitaciones. Características principales Bajo con acceso independiente desde calle 51m² construidos · 39m² útiles Totalmente reformado · Listo para entrar 2 dormitorios exteriores Salón con cocina integrada Baño completo con ducha, mampara y radiador toallero Calefacción individual por gas Zona AZCA · Calle Jaén, 42 · Madrid Muy buenas comunicaciones (metro Nuevos Ministerios / Bernabéu / Cuatro Caminos) Alta demanda de alquiler en la zona Para inversores Propiedad reformada en zona de alta rotación de inquilinos y demanda amplia: parejas, profesionales, estudiantes. Apta para alquiler tradicional, temporal o explotación por habitaciones. Rentabilidad neta estimada superior al 4% en alquiler tradicional, con potencial de optimización en modalidades de mayor rotación. El precio no incluye impuestos ni gastos de compraventa (ITP, notaría, registro, gestoría...). Si lo necesitas, te acompañamos durante todo el proceso con asesoramiento financiero y soporte jurídico, para que puedas tomar decisiones con claridad desde el inicio. Si encaja con lo que estás buscando, contáctanos y coordinamos una visita. Estaremos encantados de enseñártela.
- 2 zim·
- 1 bad·
- 51 m²·
- 4. Obergeschoss
