Häuser/Wohnungen zum Verkauf mit Mieter in Vilademuls

Algunas propiedades no necesitan presentación. Se revelan por sí mismas a través del paisaje. Esta finca catalana del siglo XIX se encuentra enclavada en el singular paisaje volcánico de La Garrotxa, donde campos abiertos, suaves laderas y pequeños bosques crean un entorno natural de excepcional calma y serenidad. La casa se integra armoniosamente en este paisaje, como si siempre hubiera pertenecido a él. La propiedad cuenta con aproximadamente 685 m² de superficie construida, distribuidos en dos viviendas independientes comunicadas internamente. Esta configuración ofrece total flexibilidad, pudiendo utilizarse como una amplia vivienda familiar, una vivienda para dos familias o una combinación de residencia privada y alquiler vacacional. La planta baja funciona actualmente como un exitoso alojamiento turístico con licencia, mientras que la planta superior se utiliza como vivienda particular, ofreciendo un mayor potencial para su acondicionamiento o reconfiguración. Cada unidad cuenta con servicios independientes, incluyendo suministro de agua y electricidad, calefacción, aire acondicionado y sistemas de ablandamiento de agua. Más allá de las zonas de estar principales, la vivienda incluye una serie de edificios agrícolas y auxiliares que aumentan considerablemente su versatilidad. Los antiguos establos se han transformado en un taller de carpintería funcional, lo que refleja el enfoque práctico y creativo con el que se ha mantenido la finca. Un granero tradicional ofrece la posibilidad de convertirse en alojamiento adicional o una segunda vivienda, sujeto a la obtención de los permisos de construcción correspondientes. Una de las características más distintivas de la vivienda es su piscina. De generosas dimensiones y perfectamente integrada en el paisaje, ofrece vistas panorámicas a los campos circundantes y constituye un punto de encuentro natural para disfrutar del aire libre durante los meses más cálidos. Se trata de un espacio diseñado no como un elemento aislado, sino como parte de un ritmo de vida más amplio conectado con la naturaleza. La finca abarca 9,8 hectáreas, de las cuales aproximadamente el 75% son tierras de cultivo abiertas y el resto bosque. Es importante destacar que el terreno se ha mantenido de forma orgánica, sin el uso de fertilizantes químicos, preservando así un suelo vivo cada vez más escaso y muy valorado para proyectos ecológicos y regenerativos. La moderna infraestructura incluye un sistema fotovoltaico de 20 paneles instalado en 2023, sistema de recogida de agua de lluvia para riego y piscina, conexión a la red pública de servicios y sistemas independientes de ablandamiento de agua para cada vivienda. La vivienda también cuenta con una licencia válida para alquiler turístico. Situada a pocos minutos de Olot, dentro del Parque Natural de la Zona Volcánica de la Garrotxa, la finca combina privacidad, accesibilidad y un entorno natural muy atractivo. Esta vivienda se define por su terreno, su adaptabilidad y su auténtica tranquilidad, ofreciendo una oportunidad única para combinar estilo de vida, ingresos y potencial ecológico en una finca coherente. La vivienda se presenta en excelentes condiciones. El precio indicado no incluye impuestos ni gastos relacionados con la venta, que, de acuerdo con la legislación vigente, son responsabilidad del comprador. En este caso, se aplicará el Impuesto sobre Transmisiones Vivienda (ITP), excepto en el caso de obra nueva, en cuyo caso se aplicarían el IVA y el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD). Los gastos de notaría y registro de la propiedad tampoco están incluidos. La vivienda cuenta con un Certificado de Eficiencia Energética. En cuanto al Certificado de Ocupación, disponemos de él con el número de referencia CHGCHG010253*****, y se facilitará a los interesados ​​que lo soliciten. Número de registro AICAT: 13225 y número de registro API: 4089, mostrados de acuerdo con la legislación aplicable. Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L. con CIF B64125438), actuando como intermediario inmobiliario. La información facilitada es meramente informativa, basada en datos proporcionados por la propiedad, y puede estar sujeta a modificaciones. No constituye oferta contractual.