Haus oder Chalet mit terrasse an Valencina de la Concepción
Valencina de la Concepción
Esta exclusiva vivienda destaca por su inteligente diseño y un planteamiento arquitectónico que equilibra a la perfección la comodidad diaria con la privacidad. Con una superficie construida total de 275 m², el inmueble se divide de manera sumamente funcional. En la planta baja se despliega una generosa zona de día donde la vida social cobra protagonismo gracias a un imponente salón-comedor de 40 m², el cual conecta con una cocina independiente de 16 m² y un agradable porche de la misma superficie, ideal para disfrutar del clima local. La gran ventaja de este nivel es su accesibilidad y versatilidad a largo plazo, ya que alberga también tres dormitorios, dos baños completos y un práctico garaje anexo de 25 m². Por su parte, la planta primera se ha concebido como un santuario de descanso y total intimidad, configurada exclusivamente como una suite principal que incluye un amplio dormitorio de 23 m², vestidor, baño privado y una espectacular terraza con balcón de 28 m² para disfrutar del aire libre en la más estricta intimidad. Más allá de su impecable distribución, el verdadero valor añadido de esta propiedad reside en sus avanzadas instalaciones, diseñadas para ofrecer el máximo confort y una sostenibilidad sobresaliente. En el mercado inmobiliario actual, las viviendas preparadas para reducir la dependencia energética exterior experimentan una notable revalorización. Esta casa no solo cuenta con una infraestructura de autoconsumo fotovoltaico que reduce drásticamente la factura eléctrica y aporta un valor extra de entre el 3% y el 5% frente a inmuebles similares, sino que también incorpora un cargador para vehículo eléctrico, un detalle clave para el comprador moderno. El bienestar térmico está garantizado durante todo el año mediante un sofisticado sistema de climatización híbrido que combina el frescor de la climatización por conductos —imprescindible para los veranos de la zona— con el confort acogedor de los radiadores de agua alimentados por gas propano para el invierno, todo ello respaldado eficientemente por un termo eléctrico. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc. Puede calcular: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
- 4 zim·
- 3 bad·
- 275 m²·
- Terrasse·
- Klimaanlage·
- Abstellraum