Häuser/Wohnungen zum Verkauf mit 2 zimmer in Sorvilán

Si sueñas con despertar escuchando las olas y disfrutar de la costa sin aglomeraciones, este piso en primera línea de playa de Melicena te conquistará desde el primer momento. La vivienda dispone de dos dormitorios, salón con cocina integrada, baño completo y un acogedor balcón, ideal para disfrutar del aire marino y de la tranquilidad que caracteriza a esta zona de la Costa Tropical. Situado en la segunda y última planta del edificio, sin ascensor, ofrece una mayor sensación de privacidad y unas agradables vistas despejadas, sin vecinos en la planta superior. Melicena es un enclave privilegiado para quienes buscan calidad de vida, descanso y contacto con el mar. Un entorno auténtico y tranquilo, alejado del turismo masivo, donde disfrutar de playas naturales, paseos junto al Mediterráneo y un ritmo de vida relajado durante todo el año. Características destacadas: * Primera línea de playa, con acceso directo al mar. * 2 dormitorios. * Salón con cocina integrada. * 1 baño completo. * Balcón. * Segunda y última planta. * Edificio sin ascensor. * Zona muy tranquila, sin masificaciones. * Ideal como vivienda habitual, segunda residencia o inversión para alquiler vacacional. Una oportunidad única para disfrutar de una vivienda frente al mar en uno de los rincones más tranquilos y auténticos de la Costa Tropical. Abre la puerta, escucha el mar y siente que estás de vacaciones todos los días del año. En cumplimiento de la Disposición Final 3ª de la Ley 10/2025, la normativa sectorial vigente y el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa de que el precio indicado no incluye gastos, impuestos ni tributos inherentes a la compraventa. Los importes exactos se facilitarán en el D.I.A./F.I.S. durante la visita, o antes si se solicita. ITP: En segundas transmisiones se aplicará el tipo vigente en Andalucía, con carácter general el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos según circunstancias del comprador o del inmueble. Se calcula sobre el mayor valor entre Valor de Referencia de Catastro y precio de venta. Notaría: Conforme al arancel oficial del RD 1426/1989. Varía según precio, copias y complejidad. Estimación desde 400 €. El comprador podrá elegir notario. Registro: Conforme al arancel oficial del RD 1427/1989. Varía según precio. Estimación desde 300 €. Gestoría: Tramitación, liquidación de impuestos e inscripción registral estimadas entre 350 € y 650 € IVA incluido, pudiendo variar según el caso. Honorarios de intermediación: Los honorarios del vendedor están incluidos en el PVP. Los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento al comprador, según Contrato de Prestación de Servicios, tienen un coste del 2,5% + IVA, no incluido en el PVP. Otros gastos: El vendedor asumirá los gastos que legalmente le correspondan, salvo pacto en contrario. En caso de hipoteca, tasación, condiciones bancarias, gestoría y costes dependerán de la entidad elegida. No se incluyen otros gastos o tributos del comprador. Información legal: El consumidor tiene derecho a recibir información y documentación adicional del inmueble y compraventa, disponible en oficina de Granada y/o por medios electrónicos. La agencia actúa como intermediaria. La operación queda sujeta a aceptación del vendedor y formalización contractual. Este anuncio es informativo y puede variar por circunstancias legales, contractuales, fiscales o por actualización de la información disponible. NOTA: Las superficies expresadas en esta publicación tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin precio aviso. La vivienda se vende sin muebles.