Häuser/Wohnungen zum Verkauf unmöbliert in Bajo Guadalquivir

DISTRIBUCION DEL INMUEBLE Y PRINCIPALES CARACTERÍSTICAS Fantástica vivienda de 122 m2 distribuidas en tres plantas, muy cuidada y con numerosas mejoras, ideal para quienes buscan comodidad, amplitud y un hogar listo para disfrutar desde el primer día. La vivienda cuenta en total de dos habitaciones y 3 baños (uno en planta baja y dos en planta superior) y ha sido reformada para ofrecer estancias más amplias y funcionales, destacando sus múltiples mejoras y excelente estado de conservación. En la planta baja, encontramos un baño completo con plato de ducha, un amplio y luminoso salón con salida directa a un cuidado patio trasero, y una cocina independiente totalmente equipada, que se entrega con electrodomésticos, también con acceso al patio. Este espacio exterior cuenta con césped artificial en perfecto estado y una piscina elevada privada, ideal para disfrutar de los días de verano. Además, dispone de un práctico armario trastero bajo escalera y garaje de 17 m2 con capacidad para un vehículo. La planta cuenta con aire acondicionado centralizado independiente. En la primera planta, se ubican dos habitaciones. La habitación secundaria dispone de armario empotrado, mientras que la habitación principal tipo suite destaca por su amplitud y calidad: incluye un elegante vestidor completamente acondicionado (acabados en madera con efecto textil, iluminación, baldas, cajoneras y altillo) y un baño integrado con amplísima ducha, lavabo de doble seno y toallero calefactable. Además, en esta planta hay otro baño completo con bidé y plato de ducha. También dispone de aire acondicionado centralizado independiente y ventilador de techo en el dormitorio principal. En la última planta, encontramos un lavadero con salida a una azotea privada, un espacio adicional perfecto como zona de desahogo. ESTADO DEL INMUEBLE La vivienda cuenta con suelo laminado en tono beige, un acabado cálido y actual que aporta luminosidad y continuidad a todas las estancias, facilitando además su mantenimiento diario. Dispone de aire acondicionado centralizado en planta baja y primera, con sistemas independientes, lo que permite climatizar la vivienda de forma eficiente y adaptada a cada zona en cualquier época del año. Para mayor seguridad y tranquilidad, la vivienda está equipada con rejas en todas las ventanas, un valor añadido especialmente práctico para viviendas con espacios exteriores. En cuanto a eficiencia energética, incorpora sistema de producción de agua caliente mediante placas solares, lo que supone un importante ahorro en consumo y un plus de sostenibilidad. El patio trasero ha sido acondicionado con césped artificial de gran calidad, muy bien cuidado, creando un espacio agradable, funcional y de bajo mantenimiento durante todo el año. En él se ubica una piscina elevada privada, perfecta para refrescarse en verano y disfrutar en familia o con amigos. Uno de los grandes atractivos de la vivienda es su vestidor, amplio y perfectamente acondicionado, que ofrece una gran capacidad de almacenaje gracias a su distribución con baldas, cajoneras y espacios aprovechados al detalle, pensado para una organización cómoda y práctica. Por último, el garaje cuenta con suelo de hormigón impreso, un acabado resistente, duradero y de fácil limpieza, ideal para el uso diario. Lista para entrar a vivir sin necesidad de hacer reformas. UBICACIÓN Y ENTORNO La vivienda cuenta con una excelente ubicación, en la zona Ramón y Cajal, muy próxima al centro y rodeada de todo tipo de servicios, lo que la convierte en una opción para quienes buscan comodidad en su día a día. Se encuentra cerca de colegios, así como de dependencias de Policía Nacional y Policía Local. A pocos minutos se sitúa el Parque de La Alquería, perfecto para pasear y disfrutar al aire libre. Además, la vivienda está a tan solo dos minutos andando de la estación de tren, lo que facilita una excelente conexión con otras zonas. También dispone en las inmediaciones de biblioteca, comercios y todo tipo de servicios, ofreciendo un entorno cómodo, bien comunicado y muy demandado. HONORARIOS Y REQUISITOS DEL SERVICIO Nuestros honorarios es el 1'5% del precio del inmueble con un mínimo de 3.000€ + IVA. Documento de Información Abreviado a disposición del consumidor. Accede a nuestra página web o llámanos para ampliar toda la información que necesite, y le mostraremos la vivienda sin ningún tipo de compromiso. Nuestro trabajo es ayudarle a encontrar su hogar. Más de 20 años de experiencia nos avalan. Una oportunidad única para vivir con todas las comodidades en un entorno privado y cuidado. #ref:HAB_542