Häuser/Wohnungen zum Verkauf Nießbrauch in Sevilla

Oportunidad única de inversión en una de las zonas más demandadas de Sevilla: venta de la NUDA PROPIEDAD de vivienda en plena Barriada de Los Remedios, junto a Virgen de Luján y a tan solo 650 metros de la parada de metro Parque de Los Príncipes. Una ubicación privilegiada, rodeada de todo tipo de servicios, comercios, zonas verdes y excelentes conexiones. La vivienda se sitúa en la primera planta de un edificio con ascensor y cuenta con 77,51 m2 construidos distribuidos de forma cómoda y funcional. Desde el hall de entrada accedemos a un luminoso y acogedor salón con salida a un agradable balcón exterior, perfecto para disfrutar de la luz natural. La cocina es independiente y se entrega amueblada; junto a ella encontramos un práctico aseo con acceso directo al patio de luces comunitario, ideal como zona de tendedero. Dispone de tres amplios dormitorios, destacando el principal por su armario empotrado y salida directa al balcón. Completa la vivienda un cuarto de baño reformado con placa de ducha. Una excelente oportunidad para inversores que buscan asegurar patrimonio en una de las mejores zonas residenciales de Sevilla, con alta demanda y gran proyección de revalorización. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA (21%) no incluido en el PVP.- La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación: su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html