Häuser/Wohnungen zum Verkauf mit 4 zimmer in San Andrés del Rabanedo

Oportunidad de adquirir edificio independiente completo, sin comunidad, una zona muy bien comunicada con León. Una propiedad con uso mixto residencial y comercial, ideal tanto para vivienda familiar con negocio, como para proyecto de inversión o reforma integral con múltiples posibilidades de redistribución. El inmueble cuenta con 247 m2 construidos sobre una parcela de 191 m2, distribuidos en planta baja y primera planta. 🔹 Distribución según catastro Planta baja Espacios con diferentes usos y accesos independientes: Almacén / garaje: 32 m2 Local comercial a pie de calle: 16 m2 Vivienda / estancia: 44 m2 Almacén / nave: 63 m2 En total, 155 m2 en planta baja, con amplias posibilidades: garaje, zona de trabajo, local comercial o transformación en nuevas unidades. 💡 Uno de los espacios de planta baja dispone de foso mecánico, preparado para reparación y mantenimiento de vehículos, lo que lo hace especialmente interesante para taller, garaje profesional o particular. Además, dispone de patio interior privado, que aporta luz y ventilación natural. 🔹 Primera planta – Vivienda principal 92 m2 construidos 4 dormitorios 1 baño completo Amplia cocina independiente Salón luminoso Una vivienda con buena distribución y muchas posibilidades de actualización o reforma, perfecta para adaptarla a un estilo actual o redistribuir espacios. ☀️ Orientación La vivienda disfruta de orientación Sur-Oeste, lo que garantiza: Excelente entrada de luz natural Sol directo durante buena parte del día Mayor confort térmico en invierno Un factor muy valorado en la zona por eficiencia energética y calidad de vida. 🔥 Instalaciones Calefacción individual de gasoil 📌 Puntos fuertes de la propiedad ✔️ Edificio completo sin gastos de comunidad ✔️ Uso mixto residencial + comercial ✔️ 247 m2 construidos ✔️ Parcela de 191 m2 ✔️ Patio privado interior ✔️ Local con foso mecánico para vehículos