Häuser/Wohnungen zum Verkauf mit garten in Sada (A Coruña)

Ubicada en un entorno tranquilo pero a un paso de toda la vida del centro urbano de Sada, este inmueble ofrece una versatilidad difícil de encontrar en el mercado actual. Se sitúa a muy poca distancia de las Cerámicas del Castro (Sargadelos). Configuración del Inmueble - Vivienda Principal (150 m²): Una estructura sólida que permite una rehabilitación respetuosa. Un punto clave para cualquier arquitecto o constructor es que, según la normativa vigente y la ordenanza municipal de Sada, no es necesario retranquear la vivienda de su alineación actual. Esto permite conservar el volumen y la esencia original, aprovechando al máximo la superficie de la parcela. - Segunda Construcción (102 m²): Ideal para una rehabilitación integral. Este espacio es perfecto para convertirse en una casa de invitados, un estudio profesional independiente, o incluso una segunda vivienda para rentabilizar. También cabe la posibilidad de hacer una demolición integral de esta construcción y trasladar su edificabilidad a la vivienda principal de tal manera que sumen superficies, todo ello después de realizar una agrupación de fincas ya que se trata de varias referencias catastrales. - Tercera construcción (Nave de 190 m2): En la misma finca, al fondo, hay una construcción ideal para servicios profesionales, garaje de gran capacidad o logística. - Construcción anexa (15 m2): Cuenta también con un garaje o taller independiente de 15 m², perfecto como cuarto de aperos o estudio creativo. Ubicación y Estilo de Vida Vivir aquí significa disfrutar de la esencia de las Rías Altas sin renunciar a la comodidad urbana. La ubicación es, sin duda, uno de los mayores activos de este inmueble: - A un paso de Sada (5 minutos en coche): Podrás llegar al centro del pueblo en apenas unos minutos, disfrutando de su oferta gastronómica, comercial y cultural. - Proximidad al Puerto Deportivo: Ideal para los amantes del mar, el puerto y el paseo marítimo se encuentran en el entorno inmediato, ofreciendo un escenario perfecto para el ocio y el deporte. - Conexiones Estratégicas: La propiedad goza de un acceso rápido y directo a la Vía Ártabra, lo que facilita la comunicación con A Coruña, Oleiros y los principales polígonos industriales y comerciales de la zona en tiempos récord. Suministros La vivienda está conectada a la red eléctrica pero sin alta. Dispone de fosa séptica y pozo de barrena. La vivienda se podría conectar a la red de saneamiento pero habría que hacer una obra para cruzar una canalización al otro lado de la carretera. ¿Por qué elegir esta propiedad? A diferencia de otros inmuebles, aquí no solo compras metros cuadrados; compras la libertad de diseñar un hogar a medida o un proyecto de inversión rentable en una de las zonas con mayor demanda de la costa gallega. La combinación de una normativa urbanística favorable (manteniendo alineaciones) y una ubicación premium hacen de esta casa una pieza de diamante en bruto. Ven a visitarla y descubre el potencial que esconden sus muros. Es el momento de construir el futuro que imaginas en Sada. (*) Dato importante: La vivienda principal, sin tener en cuenta las otras construcciones, dispone de una tasación oficial por parte de Sociedad de Tasación, por valor de 142.748,16 €, en el año 2024. [IW]