Häuser/Wohnungen zum Verkauf mit Terrasse in Puente la Reina / Gares

SE VENDE VIVIENDA DE 108M2 CON TERRAZA DE 55 M2 + BAJERA/ALMACEN DE 156 M2 CON BODEGA DE 65M2 + APARTAMENTO DE 42 M2 EN TERCER PISO PARA REFORMAR Lote de Inversión en Puente la Reina: Local con Bodega + 2 Viviendas Independientes 2. Descripción de la Propiedad: Oportunidad única para adquirir un conjunto de activos inmobiliarios en el emblemático edificio Cavila de PUENTE LA REINA/GARÉS. Se venden tres fincas registrales independientes dentro de una finca histórica del año 1900, perfecto para quien busca combinar negocio y rentabilidad por alquiler en un mismo enclave. Planta Baja y Sótano: Local comercial de 166 m² (antiguo bar), actualmente sin licencia de actividad, con una impresionante bodega histórica de 65 m².Planta Primera: La vivienda principal del edificio, con 108 m² y una terraza privada de 55 m².Planta Tercera: Un acogedor apartamento de 42 m², perfecto para alquiler turístico o estudio independiente, previa reforma.(Nota: La planta segunda pertenece a otro propietario y no forma parte de la venta).¡Descubra su futuro hogar en el encantador municipio de Puente la Reina-Gares! Presentamos una excelente oportunidad de adquirir tres fincas independientes en el mismo edificio, un gran piso que combina el encanto clásico con comodidades modernas, un gran local con bodega y un apartamento en la tercera planta para rehabilitar. Ubicado en la primera planta de un edificio histórico construido en el año 1900, este espléndido piso le ofrece una superficie útil de 98 metros cuadrados y una superficie construida de 108 metros cuadrados. Cada rincón de esta propiedad emana amplitud y luminosidad, garantizando un confort inigualable. La elegancia de su diseño se fusiona armoniosamente con su entorno histórico, proporcionando un ambiente acogedor y sereno. La vivienda dispone de tres amplias habitaciones que ofrecen una distribución eficiente, ideal para familias o para aquellos que deseen un espacio adicional para una oficina o cuarto de invitados. Cada habitación ha sido diseñada para maximizar el espacio y la entrada de luz natural, creando un entorno saludable y vibrante. Este magnífico piso cuenta con una estupenda terraza, el lugar perfecto para disfrutar de momentos al aire libre, tomar el sol o saborear una cena bajo las estrellas. La terraza, con acceso desde el salón, no solo amplía el área habitable, sino que también ofrece un espacio privilegiado donde relajarse y desconectar del día a día. No pierda la oportunidad de vivir en Puente la Reina/ Garés, uno de los municipios más característicos y con mayor encanto de Navarra en pleno Camino de Santiago. La combinación de un entorno tranquilo junto a un piso amplio y elegante hacen de esta una propuesta única en el mercado. Este inmueble representa una combinación perfecta de historia, confort y ubicación, ideal para aquellos que buscan un lugar exclusivo y con personalidad. Le invitamos a visitar el inmueble completo y conocer de primera mano todas las ventajas que tiene para ofrecer. Esta es su oportunidad de adquirir un hogar que respira historia, espacio y calidad de vida. Tanto si busca primera como segunda residencia acaba de encontrar una oferta muy interesante y a valorar. No dude en contactarnos para agendar una visita. Este piso en Puente la Reina-Gares es una verdadera joya que no querrá perder. ¡Esperamos darle la bienvenida pronto para mostrarle su próximo hogar! Informamos a nuestros clientes compradores que el precio de venta no incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia , impuestos (I.T.P., I.V.A. o A.J.D. en su caso) ni otros gastos de compraventa (Registro de la Propiedad, Notaría, Gestoría ni de posible Financiación). Información adicional al consumidor conforme a la normativa de consumo Ley 10/2025, de 26 de diciembre. Mobiliario y otros enseres no incluidos salvo indicación expresa. Gastos e impuestos no incluidos. A título orientativo, en segundas transmisiones, el comprador abonará: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) - tipo general en Navarra: 6% (*). Base de cálculo: mayor valor entre precio de compraventa o valor de decretos-. Gastos de notaría y registro: aprox. Entre 1200 EUR y 2000 EUR (aranceles variables según precio, número de copias y complejidad; cálculo según tarifas normativas). Si se precisa hipoteca: Tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida por el comprador; así como gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la compraventa. No se incluyen otros gastos o tributos puedan por ley corresponder al comprador. Operación sujeta a doble mediación. Honorarios a cargo del comprador: hasta 2% del valor final de compraventa, más IVA (21%), salvo pacto en contrario, no incluidos en PVP. El consumidor, conforme a la normativa vigente, podrá solicitar información y documentación adicional relativa al inmueble, sus características, condiciones de la operación y del servicio de mediación en la oficina comecial y/o a través e.mail info@a10inmobiliaria.es