Häuser/Wohnungen zum Verkauf mit Mieter in Premià de Mar

En la zona alta de Premià de Mar, sale al mercado una oportunidad pensada claramente para inversor. Vivienda actualmente alquilada, no disponible para uso propio a corto plazo. Ideal para quien busca incorporar un activo ya en funcionamiento, con ingresos desde el primer día y una rentabilidad inmediata. Ubicada en una 4ª planta sin ascensor, esta vivienda dispone de 101 m² construidos, con 87 m² útiles muy bien aprovechados, distribuidos en: 3 habitaciones 1 baño completo Cocina independiente Salón-comedor con salida a amplio balcón exterior Como gran valor añadido, la vivienda disfruta de una espectacular terraza privada tipo solárium de aproximadamente 100 m², un espacio realmente difícil de encontrar en este rango de precio. Datos de inversión: Precio de venta: 155.000 € Renta actual: 823 €/mes Ingresos anuales: 9.876 € Rentabilidad bruta aproximada: 6,3% La finca cuenta actualmente con un arrendatario estable, con historial de pago puntual y cumplimiento riguroso de sus obligaciones contractuales, aportando tranquilidad y continuidad al inversor desde el primer día. Ubicado en una zona consolidada de Premià de Mar, con servicios, comercios y buenas comunicaciones, se trata de un activo especialmente interesante para quien busca rentabilidad inmediata con riesgo contenido. Producto orientado exclusivamente a perfil inversor. Para ampliar información sobre contrato de arrendamiento vigente y documentación, estaremos encantados de atenderle. Estado del inmueble: Buen estado Superficie construida: 101 m2 Superficie útil: 81 M2 Cédula de Habitabilidad: CHB1177716XXX CEE: KT0N3DXXX ITP (tipo vigente), gastos notariales y registrales según aranceles no incluidos. Núm. AICAT: 9777 Núm. API: A12335 [IW]