Häuser/Wohnungen zum Verkauf mit swimming pool in Parque de Ametzagaina, Gipuzkoa

Ubicada en un entorno natural idílico junto al río Urumea en Martutene (San Sebastián), esta propiedad destaca principalmente por su magnífica casa bifamiliar de 439,96 m² construidos. Esta edificación residencial, en perfecto estado de conservación, se distribuye en planta baja, primera y bajo cubierta. Su gran atractivo es que está perfectamente dividida en dos viviendas independientes, lo que representa una oportunidad excepcional tanto para grandes familias o dos generaciones que desean vivir juntas manteniendo su total privacidad, como para quienes busquen residir en una de ellas y rentabilizar la otra mediante el alquiler. Todo esto se integra en una impresionante parcela arbolada de 6.895,30 m² que garantiza una tranquilidad absoluta a un paso del centro de la ciudad. Además de ser un hogar extraordinario, el complejo ofrece un enorme valor comercial gracias a un edificio profesional e industrial independiente de 1.063,49 m² construidos. Esta estructura destaca por sus grandes ventanales que inundan el espacio con abundante luz natural, creando un ambiente de trabajo inmejorable. Este espacio está dividido de forma muy eficiente en tres niveles: un sótano de 343,67 m² , una planta baja diáfana de 340,36 m² y una planta primera de 379,46 m² que se abre a una espectacular terraza exterior de 78,21 m². Es el lugar idóneo para establecer la sede de cualquier empresa, actividad logística o negocio familiar, permitiendo conciliar a la perfección el trabajo y la vida cotidiana sin interferencias. Como complemento ideal, la propiedad suma un edificio de anexos de 180,34 m² con un gran garaje cerrado de 83,36 m² , un tradicional txoko de 19,00 m² para reuniones sociales y tres almacenes independientes. El exterior es un verdadero lujo: un inmenso jardín verde con piscina privada y acceso directo al río Urumea, rodeado de naturaleza que regala una privacidad total para disfrutar en familia. Para ofrecer la máxima flexibilidad a los compradores, existe la posibilidad de adquirir el 50% de la propiedad total, convirtiéndola en una inversión versátil y adaptada a diferentes proyectos. Una oportunidad única para lograr el equilibrio perfecto entre hogar, negocio y calidad de vida en San Sebastián. Perteneciente al barrio de Martutene, a 4 km del centro de San Sebastián, esta propiedad ofrece una localización privilegiada que combina una paz absoluta con una conectividad envidiable. Al estar completamente rodeada de naturaleza, representa el imán perfecto para quienes priorizan el bienestar, la privacidad y un entorno verde, amplio y seguro para el día a día. La finca se encuentra a tan solo dos minutos en coche del Centro Comercial Garbera, el gran referente de Donostialdea en cuanto a supermercados, moda, ocio y una excelente oferta de restauración. Para el perfil empresarial y logístico de la nave, la ubicación es impecable: el acceso rápido y directo a la autovía A-8 permite conectar en minutos con cualquier punto de Gipuzkoa, la frontera francesa o Bilbao. En definitiva, un enclave estratégico que equilibra a la perfección la serenidad y privacidad de la naturaleza con la comodidad absoluta de tener la ciudad a mano.