Häuser/Wohnungen zum Verkauf mit swimming pool in FGC Universitat Autònoma, Barcelona

Exclusiva Casa en Venta: Diseño, Confort y Sostenibilidad. FRANJO SA te ofrece la oportunidad de adquirir una espectacular casa unifamiliar aislada de autopromoción, construida con altos estándares de calidad y pensada para ofrecer una vida de lujo y confort. Ubicada en una parcela sobre elevada y plana de 1.374 m2 con buenas vistas. Esta propiedad de 620 m2, construida en 2008 redefine el concepto de hogar ideal. Desde su concepción, esta vivienda se construyó con la máxima atención al detalle. Contó con un seguro decenal y se realizaron exhaustivos controles de calidad, garantizando una estructura impecable (todos los certificados e informes técnicos están disponibles). Se ha prestado especial atención al aislamiento y la eficiencia: -La planta semisótano está totalmente aislada del terreno mediante pintura especial, ''huevera'', canalones de hormigón para reconducir las aguas que penetran en el subsuelo y una capa de un metro de de grueso de grava que envuelve el subsuelo de la casa, asegurando un ambiente seco y protegido (se dispone de facturas que lo acreditan). -La parcela fue meticulosamente nivelada mediante muros de contención de hormigón armado para ser completamente plana, eliminando cualquier barrera arquitectónica y permitiendo un acceso y disfrute sin limitaciones para personas con discapacidad. Sostenibilidad y ahorro energético Esta casa esta equipada con sistemas que cuidan el medio ambiente: -Recogida de agua de lluvia: Un suelo técnico exterior dirige el agua pluvial a un depósito de 10.000 litros para el riego del jardín. Todos los desagües (excepto los fecales) y canalones también confluyen en este sistema. -Doble depósito de agua: Se complementa con un segundo depósito de 10.000 litros de agua de red, que sirve de apoyo al sistema pluvial. -Paneles solares: Un sistema de placas solares conectado a un acumulador de 900 litros permite tener la caldera desconectada durante 6 meses al año, y sirve de apoyo al resto del tiempo, Además un serpentín en la piscina exterior, alimentado por estas placas, alarga significativamente la temporada de baño. Confort y equipamiento de vanguardia Cada rincón de esta casa ha sido diseñado para maximizar el confort y la funcionalidad: -Climatización ideal: Todas las estancias disponen de aire acondicionado con bomba de calor de la marca Fujitsu y calefacción por suelo radiante. -Comodidades: Disfruta de un sistema de aspiración centralizada en toda la casa, ósmosis para agua de consumo en ambas cocinas y un descalificador general. -Sistema Home Cinema Lifestyle multi room con control a distancia en diferentes zonas, incluyendo el exterior. - Red segundaria con terminal para conectar un generador eléctrico para mantener el suministro de luz en la casa si se produjera un corte prolongado. Seguridad integral Tu tranquilidad es primordial. La propiedad cuenta con un avanzado sistema de seguridad: -Alarma completa: Protección con rayos infrarrojos en todas las ventanas y puertas, cámaras de seguridad interiores y exteriores, y conexión a central receptora de alarmas y a teléfonos móviles. Distribución en tres plantas con ascensor La vivienda se distribuye en tres plantas conectadas tanto por escalera interior como por ascensor: -Planta semisótano: Un garaje diáfano con capacidad para 5 coches (más 4 adicionales en rampa exterior), sala de máquinas, 2 trasteros, despensa, sala de juegos/multiusos, baño completo, cuarto de plancha/lavadero y zona tendedero. -Planta baja: Con salida directa al jardín desde casi todas las estancias. Incluye un elegante recibidor, amplio salón-comedor, cocina office , aseo de cortesía, dormitorio y una suite principal con vestidor y baño completo (bañera de hidromasaje y ducha). Destaca una gran sala independiente con segunda cocina y baño, ideal para reuniones, celebraciones o como apartamento de invitados/estudio. -Planta primera: Cuatro amplias habitaciones dobles, tres baños completos (dos de ellos en suite) y acceso a una terraza donde se ubican las placas solares. Los materiales y acabados son una muestra del cuidado y la inversión en esta propiedad: -Exterior: 5 tomas de agua para jardín, piscina de agua salina, 5 zonas de riego automático, barandillas de acero inoxidable, piedra San Vicente, cuarto de basuras y caseta para mascota. -Interior: Suelos de parqué y gres, puertas macizas de 4 cm, armarios empotrados en toda la casa, ventanas oscilobatientes de la marca Tecnal con rotura de puente térmico, persianas Gran Hermetic automatizadas, mosquiteras, sistema de alarma, ósmosis, descalificador, aspiración centralizada, cámaras de vigilancia. La cocina cuenta con electrodomésticos de alta gama (marcas Gutmann, Gaggenau, Viking) integrados. Además puertas de acceso motorizadas para vehículos y llaves maestras en todas las cerraduras. Esta vivienda dispone de Cedula de Habitabilidad con referencia CHB06541725001. Ref: 3564 (FRANJO) AICAT: 9375 API: A13475