Häuser/Wohnungen zum Verkauf mit fahrstuhl in Cercanías Sevilla - Santa Justa, Sevilla

Te presentamos esta estupenda vivienda en Avenida de El Greco, una de las zonas más consolidadas y demandadas de Sevilla, perfecta para quienes buscan comodidad, buena ubicación y calidad de vida. Se trata de un piso acogedor y muy bien aprovechado, listo para entrar a vivir, ideal tanto como vivienda habitual como inversión. Sus 67 m2 están distribuidos de forma funcional para sacar el máximo partido a cada espacio. Dispone de 3 dormitorios, destacando el principal por su mayor amplitud y su práctico vestidor, un valor añadido en el día a día. Cuenta además con un baño completo, cocina cómoda y bien organizada, y un salón-comedor luminoso con acceso a terraza cubierta, un espacio versátil perfecto para disfrutar durante todo el año, ya sea como zona de descanso, lectura o teletrabajo. La vivienda transmite una agradable sensación de hogar desde el primer momento, gracias a su distribución equilibrada y al cuidado de sus estancias. Se ubica en un edificio con ascensor, aportando un extra de comodidad y accesibilidad. Su localización es otro de sus grandes atractivos: rodeada de todo tipo de servicios como comercios, centros educativos, transporte público y zonas verdes, además de contar con excelentes conexiones con el resto de la ciudad. Una oportunidad perfecta para quienes buscan una vivienda práctica, bien ubicada y con todo lo necesario para empezar una nueva etapa. Ven a visitarla y descubre todo lo que puede ofrecerte. PRECIO DE VENTA: 199.900€ + GASTOS En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: •Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO 13.993 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 6%, 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. •Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. •Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel registral. •Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [500 aprox.] € (IVA incluido). •Honorarios Agencia del comprador: 9.675,16€ IVA incluido.