Haus oder Chalet mit 2 badezimmer an Osor, Girona
Santa Coloma de Farners, Zona de
Casa de pueblo con encanto en Osor: tranquilidad, naturaleza y muchas posibilidades En el corazón de Osor, rodeada de naturaleza y en un entorno donde todavía se respira calma, encontramos esta casa de pueblo con mucho potencial, ideal para quien busca crear un hogar a su gusto. La vivienda dispone de 4 habitaciones y 2 baños y necesita reforma, una oportunidad perfecta para redistribuir y actualizar los espacios manteniendo la esencia y el carácter de una auténtica casa de pueblo. Su ubicación es uno de sus grandes atractivos. Osor es un pueblo tranquilo, rodeado de montañas y paisajes preciosos, ideal para desconectar del ritmo del día a día sin quedar aislado: se encuentra a solo 10 minutos de Anglès y aproximadamente a 40 minutos de Girona. Una casa pensada para quien valora la tranquilidad, la naturaleza y la vida de pueblo, ya sea como residencia habitual, segunda residencia o como un proyecto de reforma con muchas posibilidades. Si buscas una casa con alma y un entorno especial, ven a descubrirla. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: · Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10% (CÁLCULO 33.800€), de 600.001€ a 900.000€ = 11%, de 900.001€ a 1.500.000€ = 12%, más de 1.500.000€ = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble o los tipos reducidos del 3% o 4% aplicables, en los términos legalmente establecidos, para la adquisición de vivienda habitual situada en municipios de menos de 5.000 habitantes, siempre que concurran los requisitos exigidos por la normativa vigente. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. · Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. · Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. · Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 600 € (IVA incluido). · Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. · Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Catalana: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/
- 4 zim·
- 2 bad·
- 491 m²
