Floor zum Verkauf in Carrer de L'alber, 16, Es Rafal Vell

Apartamento de obra nueva con terraza en Palma – 1 dormitorio
Vivienda en segunda planta dentro de la promoción de obra nueva ALBER 16, situada en el consolidado barrio de Rafal – Son Forteza. Un exclusivo edificio de 10 viviendas con diseño contemporáneo y excelentes calidades.
La vivienda dispone de 52 m² construidos, distribuidos en 1 dormitorio y 1 baño, ofreciendo un espacio funcional, moderno y luminoso. Además, cuenta con una agradable terraza privada de 5 m², ideal para disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año.
El inmueble incorpora aire acondicionado frío/calor, cocina amueblada y equipada con electrodomésticos, pavimentos porcelánicos de primera calidad y carpintería exterior de aluminio con rotura de puente térmico, garantizando confort, eficiencia energética y acabados actuales.
El edificio ofrece además plazas de parking y trasteros disponibles.
Entrega prevista de llaves: octubre de 2027.
Una excelente oportunidad tanto como vivienda habitual, segunda residencia o inversión, en una zona consolidada de Palma con todos los servicios y buenas conexiones.
El precio de venta del inmueble es de 287.000 €, que incluye los honorarios de la agencia inmobiliaria, los cuales van a cargo de la parte vendedora. Dicho precio no incluye el impuesto de ITP o IVA correspondiente, cuyo porcentaje oscila entre un 8% y un 13%, ni los gastos notariales y registrales, que se estiman orientativamente entre un 1,5% y un 2% sobre el precio de compra y deberán ser abonados en el momento de la firma de la correspondiente escritura pública.
El porcentaje de los impuestos se calcula sobre el precio final de la escritura pública y puede variar en función de subvenciones, ayudas, edad y otras circunstancias del contribuyente.
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🇬🇧 English
New-build apartment with terrace in Palma – 1 bedroom
Second-floor apartment within the ALBER 16 new development, located in the well-established neighborhood of Rafal – Son Forteza. An exclusive building of 10 residences featuring contemporary design and high-quality finishes.
The property offers 52 m² of built area, distributed into 1 bedroom and 1 bathroom, providing a functional, modern and bright living space. It also features a pleasant private terrace of 5 m², ideal for enjoying the Mediterranean climate all year round.
The apartment includes hot/cold air conditioning, a fully fitted and equipped kitchen with appliances, high-quality porcelain flooring, and aluminium exterior carpentry with thermal break, ensuring comfort, energy efficiency and modern finishes.
The building also offers parking spaces and storage rooms available.
Estimated key delivery: October 2027.
An excellent opportunity as a primary residence, second home or investment, in a well-established area of Palma with all services and good transport connections.
The sale price of the property is €287,000, which includes the real estate agency fees, paid by the seller. This price does not include the applicable ITP or VAT, which ranges between 8% and 13%, nor notary and land registry costs, which are estimated at approximately 1.5% to 2% of the purchase price and must be paid at the time of signing the public deed.
The percentage of taxes is calculated based on the final price stated in the public deed and may vary depending on subsidies, grants, age, and other circumstances of the taxpayer.
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🇩🇪 Deutsch
Neubauwohnung mit Terrasse in Palma – 1 Schlafzimmer
Wohnung im zweiten Stock der Neubauanlage ALBER 16, gelegen im etablierten Stadtteil Rafal – Son Forteza. Ein exklusives Gebäude mit 10 Wohneinheiten, modernem Design und hochwertigen Ausstattungen.
Die Wohnung verfügt über 52 m² bebaute Fläche, aufgeteilt in 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, und bietet einen funktionalen, modernen und hellen Wohnraum. Zudem verfügt sie über eine angenehme private Terrasse von 5 m², ideal, um das mediterrane Klima das ganze Jahr über zu genießen.
Die Immobilie ist ausgestattet mit Klimaanlage (warm/kalt), möblierter und voll ausgestatteter Küche mit Elektrogeräten, hochwertigen Feinsteinzeugböden sowie Aluminiumfenstern mit thermischer Trennung, die Komfort, Energieeffizienz und moderne Ausstattungsstandards gewährleisten.
Im Gebäude stehen außerdem Parkplätze und Abstellräume zur Verfügung.
Voraussichtliche Schlüsselübergabe: Oktober 2027.
Eine hervorragende Gelegenheit sowohl als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Investition, in einer etablierten Gegend von Palma mit allen Dienstleistungen und guten Verkehrsanbindungen.
Der Verkaufspreis der Immobilie beträgt 287.000 € und beinhaltet die Maklerprovision, die vom Verkäufer getragen wird. Im Preis nicht enthalten sind die entsprechenden Grunderwerbsteuer (ITP) oder Mehrwertsteuer (IVA), die zwischen 8 % und 13 % liegen können, sowie Notar- und Grundbuchkosten, die sich schätzungsweise auf 1,5 % bis 2 % des Kaufpreises belaufen und bei der Unterzeichnung der öffentlichen