Wohnimmobilien und Häuser zum Verkauf mit 2 zimmer in Valdeacederas, Madrid Capital

SE VENDE ÁTICO CON TERRAZA, ALQUILADO, EN METRO VALDEACEDERAS VIVIENDA PARA INVERSORES CARACTERÍSTICAS: Planta ático con terraza, actualmente alquilado. Planta 3ª. Sin ascensor IBI: 232,97€ anuales. Comunidad de Propietarios: Aprox. 65€ el trimestre. Año de Construcción: 1950 SUPERFICIE: 80,12 m2, según Nota simple. TERRAZA: 14 m2 aproximadamente RENTA: 900€/mensuales UBICACIÓN: Metro Valdeaceras, cruzando la calle. DESCRIPCIÓN DE LA VIVIENDA: –Salón con salida a la terraza, orientada al sur. –Dormitorios: 3 —2 con ventana al patio interior, orientación este. —1 con dos ventanas, una al patio interior, orientación sur y otra al norte. Sol desde por la mañana y a lo largo de todo el día. — 1 cocina independiente orientada a al norte — 1 Cuarto de baño orientado al norte. – En su interior, no hay muros de carga, solo tabiques. PROPIETARIO: Una sociedad INFORMACIÓN QUE DEBE CONOCER: Los actuales propietarios lo adquirieron cuando comenzaba el milenio y lo alquilaron a una familia que lo hizo su hogar, y cuyo contrato de arrendamiento venció el 1 DE OCTUBRE DE 2025. Meses antes de esa fecha, el inquilino fue notificado vía burofax de que la propiedad no deseaba prolongar el contrato. Semanas antes de la fecha de vencimiento, el inquilino notificó que permanecería en ella hasta encontrar una nueva vivienda donde mudarse. Mientras tanto, continúa pagando su renta mensual. Esto significa que el comprador tendrá que subrogarse al contrato de arrendamiento actual, con las circunstancias aquí descritas. –El inquilino NUNCA ha sido moroso. (Demostrable) –La vivienda NO se puede visitar aún. Las circunstancias anteriores la hacen apta para compradores de perfil inversor, que no busquen vivir en ella, sino rentabilizarla. Si es usted uno de ellos, llámenos para facilitarle todos los detalles y documentación. Se trata de una vivienda de las de toda la vida, en una tercera planta sin ascensor, en un barrio donde vivir bien no significa vivir caro. Quien no conoce Tetuán no conoce del todo Madrid. Hay algo en este barrio —entre lo castizo y lo moderno, lo popular y lo inesperadamente elegante— que recuerda que las ciudades, como las personas, tienen alma. Al norte de la ciudad, entre edificios que combinan la modesta arquitectura de posguerra con torres de cristal, el barrio es una especie de crónica viva de la emigración y el mestizaje, con un urbanismo y mercado inmobiliario en plena ebullición. Naciones Unidas barrio con vecinos, también, de toda la vida —esos que saludan desde los balcones con las plantas colgando— y recién llegados con ganas de hacer barrio; un lugar donde los que viven no esperan que el mundo les sea dado, sino que lo construyen una fuerza de trabajo, de fe y de perseverancia. Un barrio con alquileres pagables y viviendas comprables. Un barrio con presente y mucho futuro, en el que se vive el placer de no tener que correr porque todo está a tus pies. Llámanos si quieres ser su próximo propietario. "Información Legal al Consumidor (Art. 20 TRLGDCU): El Precio Final Completo indicado incluye los honorarios de intermediación inmobiliaria. El precio NO incluye los gastos notariales (aprox. 0,2% - 0,5%), registrales (aprox. 700€-1.000€ (aranceles variables según precio, número de copias y complejidad)) ni los impuestos derivados de la transmisión que correspondan según la tipología del inmueble: ITP (6% tipo general) comunidad de Madrid o IVA (10% en vivienda nueva / 21% en parcelas de empresa) + AJD (1,5%). Dichos impuestos se calcularán sobre la base imponible legalmente establecida (mayor valor entre precio de venta, tasación o valor de referencia catastral) y serán liquidados por la parte compradora según la normativa fiscal vigente. https://www.comunidad.madrid/servicios/vivienda/compraventa-viviendas Si se precisa hipoteca: Tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida por el comprador; así como los gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la formalización de la compraventa. De acuerdo con la ley, no se incluyen en el precio otros gastos o tributos que legalmente correspondan al comprador.".