Country house mit balkon an Maçanet de Cabrenys
Maçanet de Cabrenys
Lucas Fox presenta esta excepcional masía de lujo en uno de los rincones naturales más auténticos y desconocidos de la província. La propiedad combina el carácter auténtico de la arquitectura tradicional catalana con las comodidades y prestaciones propias de una residencia contemporánea de primer nivel. El conjunto edificado suma aproximadamente 980 m² construidos y está integrado por la residencia principal y una vivienda independiente para el masovero, ambas orientadas al sur y ejecutadas con materiales y acabados de máxima calidad. El terreno, poblado por extensos alcornocales y abundante vegetación autóctona, crea un entorno natural de gran belleza y exclusividad. La propiedad dispone de 10 dormitorios y 9 baños en total. La vivienda principal alberga 7 dormitorios, mientras que la casa destinada al cuidador cuenta con 3 dormitorios adicionales. La distribución de la residencia principal se desarrolla en tres niveles. La planta baja acoge las principales zonas de convivencia: un acogedor salón, cocina, un amplio espacio de comedor y sala de estar, zona de bar, área de barbacoa exterior, un práctico garaje con capacidad para seis vehículos y un lavadero compartido con la vivienda auxiliar. En la primera planta, un luminoso distribuidor articula el acceso a cuatro elegantes dormitorios con baño en suite, además de una agradable terraza exterior con vistas al entorno natural. La planta superior está reservada íntegramente para la suite principal, concebida como un espacio privado e independiente que incluye dormitorio, baño completo, vestidor y una confortable sala de estar o televisión destinada al descanso y la intimidad. La rehabilitación, terminada en 2012 por los actuales propietarios, se ha llevado a cabo con una atención excepcional al detalle, respetando la esencia y los elementos arquitectónicos propios de la masía tradicional, al tiempo que se incorporaban soluciones constructivas y tecnológicas de última generación. Entre ellas destaca una avanzada instalación fotovoltaica, equipada con paneles solares y sistemas de almacenamiento mediante baterías, que proporciona un elevado grado de autosuficiencia energética. Además de sus características actuales, la finca ofrece un importante potencial de desarrollo, permitiendo futuras ampliaciones o nuevas transformaciones que incrementen aún más su valor y posibilidades de uso. Una propiedad única para quienes buscan exclusividad, naturaleza, tranquilidad y una auténtica experiencia de vida rural de lujo en una de las zonas más auténticas y menos conocidas del Empordà. La propiedad se encuentra ubicada en el Alt Empordà. Dispone de una superficie construida de 1270 m² y una superficie útil de 778m². El inmueble se encuentra en buen estado de conservación.El precio total de venta es de 2.565.000 €.El precio indicado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa que, de acuerdo con la legislación vigente, corresponden a la parte compradora. En este caso será de aplicación el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) (o, en el caso de obra nueva, el IVA y el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados - AJD). Tampoco están incluidos los gastos notariales ni registrales.La propiedad dispone de Certificado de Eficiencia Energética (CEE) vigente.Asimismo, cuenta con Cédula de Habitabilidad, número CHG005211240**, que se facilitará a los interesados que la soliciten.Los números de registro AICAT 13225 y API 4089 se muestran en cumplimiento de la normativa vigente. Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L. con CIF B64125438), actuando como intermediario inmobiliario. La información facilitada es meramente informativa, basada en datos proporcionados por la propiedad, y puede estar sujeta a modificaciones. No constituye oferta contractual.
- 10 zim·
- 9 bad·
- 1270 m²·
- Parkplatz
