Häuser/Wohnungen zum Verkauf renovierungsbedürftig in Macael

Oportunidad de inversión y vivienda con gran potencial en el corazón de Macael, Almería. Se vende casa de planta baja para reformar, ideal para quienes buscan diseñar una vivienda a medida, invertir o desarrollar un proyecto residencial en una zona tranquila y con encanto tradicional andaluz. La propiedad cuenta con 156 m2 construidos sobre suelo urbano, ofreciendo múltiples posibilidades de redistribución y reforma para convertirla en una cómoda vivienda familiar, segunda residencia o inversión inmobiliaria. Su distribución actual dispone de 3 habitaciones y 1 baño, con amplios espacios que permiten imaginar una reforma moderna, funcional y totalmente personalizada según tus necesidades. Ubicada en una zona tranquila de Macael, esta vivienda disfruta de un entorno con todos los servicios esenciales a pocos minutos: supermercados, comercios, colegios, centros de salud, restaurantes y excelente conexión con otros municipios del Valle del Almanzora. Vivienda para reformar, con gran potencial de redistribución e ideal como inversión o vivienda habitual en una zona tranquila y bien comunicada Si buscas una propiedad con posibilidades, metros y excelente precio para crear la casa que imaginas, esta puede ser tu oportunidad. Solicita más información o agenda tu visita sin compromiso. El precio de venta no incluye la mobiliario, electrodomésticos, enseres, vehículos ni elementos decorativos mostrados en las imágenes o visitas, salvo que se acuerde expresamente por escrito. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA: [53.000 +ITP] € En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 400 € (IVA incluido) aproximadamente. • Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.