Häuser/Wohnungen zum Verkauf mit 2 zimmer in Palmera - Dumboa - Arbes, Irun

Si llevas tiempo buscando una vivienda lista para disfrutar desde el primer día, probablemente sepas que no es fácil encontrar una casa que combine encanto, reforma actual, espacios exteriores y vistas despejadas. Esta lo consigue. Reformada íntegramente en 2021, esta acogedora vivienda destaca por su cuidada estética, su magnífica entrada de luz natural y esos pequeños detalles que marcan la diferencia en el día a día. Reformada íntegramente en 2021, esta acogedora vivienda destaca por su cuidada estética, su magnífica entrada de luz natural y esos pequeños detalles que marcan la diferencia en el día a día. El corazón de la casa es un agradable salón-comedor abierto al exterior, un espacio pensado para disfrutar, relajarse y compartir. Desde aquí se accede a una encantadora terraza con vistas despejadas, uno de esos rincones que terminan convirtiéndose en el lugar favorito de la casa para desayunar, leer o simplemente desconectar al final del día. La cocina americana se integra perfectamente en la zona de día, aportando amplitud y una sensación de hogar actual y funcional. Además, cuenta con salida a un segundo balcón, favoreciendo la ventilación natural y la conexión con el exterior. La vivienda dispone de dos habitaciones exteriores, luminosas y agradables, perfectas tanto para descanso como para teletrabajo o invitados. Completa la distribución un baño con bañera, cómodo y práctico para el día a día. El edificio cuenta además con la fachada renovada, una mejora importante que aporta tranquilidad y valor añadido a la propiedad. Su ubicación permite disfrutar de un entorno residencial consolidado, con todos los servicios necesarios a pocos minutos, buenas conexiones y acceso cómodo a zonas verdes, deportivas y de ocio. Una combinación que permite disfrutar de la tranquilidad sin renunciar a la comodidad de tener la ciudad cerca. Una vivienda lista para empezar una nueva etapa, sin obras, sin esperas y con ese encanto difícil de encontrar que hace que uno se sienta en casa nada más cruzar la puerta. ¡Contacta para más información o para concertar una visita! Te ayudamos también si necesitas vender tu vivienda. Estamos en Irún Paseo Colón 27 y Juan Vollmer 13, y en Donostia, Paseo de Antzieta, 31. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA: (264.900+ GASTOS)€ En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma del País Vasco (generalmente el 4%, sin perjuicio de tipos reducidos del 2,5%, ó 6%, 7% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios (varían según si el comprador necesita financiación o no para poder comprar la vivienda,) por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente entre 300 y 700€ aprox. (IVA incluido) Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.