Häuser/Wohnungen zum Verkauf mit garten in Alpujarra

Le presentamos un exclusivo chalet que combina a la perfección amplitud, confort y un entorno natural inigualable. Ubicado en el corazón de Órgiva, esta propiedad es ideal para familias numerosas o para quienes buscan un proyecto de alojamiento rural de estilo rústico alpujarreño. Al cruzar la puerta, un amplio recibidor le da la bienvenida y distribuye las estancias principales. La planta baja es el corazón social de la casa, con un salón de grandes dimensiones presidido por una cálida chimenea, ideal para disfrutar de los inviernos. La amplia cocina es independiente y funcional, e incluye una despensa separada de gran utilidad. Además, cuenta con acceso directo a la terraza y al exuberante jardín, facilitando comidas al aire libre. Pensando en la comodidad, esta planta también alberga un baño completo, dormitorio con baño en suite y una estancia adicional con armario empotrado. La zona de descanso se reserva para la planta superior, ofreciendo total privacidad. Dispone de seis dormitorios adicionales y dos baños completos. El punto estrella de esta planta es la amplia terraza desde donde podrá disfrutar cada tarde de los espectaculares atardeceres que solo ofrece la Alpujarra granadina. La parcela de 943 m² cuenta con un precioso jardín consolidado con árboles frutales, una magnífica piscina para los meses de verano y una zona deportiva y de barbacoa perfecta para el ocio y las reuniones familiares. El inmueble garantiza el bienestar durante todo el año con calefacción central en todas las estancias. Además, cuenta con aire acondicionado en algunas zonas para los días más cálidos. La propiedad incluye un práctico garaje de 20 m² con acceso directo desde el interior de la vivienda. En cumplimiento de la Disposición Final 3ª de la Ley 10/2025, la normativa sectorial vigente y el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa de que el precio indicado no incluye gastos, impuestos ni tributos inherentes a la compraventa. Los importes exactos se facilitarán en el D.I.A./F.I.S. durante la visita, o antes si se solicita. ITP: En segundas transmisiones se aplicará el tipo vigente en Andalucía, con carácter general el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos según circunstancias del comprador o del inmueble. Se calcula sobre el mayor valor entre Valor de Referencia de Catastro y precio de venta. Notaría: Conforme al arancel oficial del RD 1426/1989. Varía según precio, copias y complejidad. Estimación desde 400 €. El comprador podrá elegir notario. Registro: Conforme al arancel oficial del RD 1427/1989. Varía según precio. Estimación desde 300 €. Gestoría: Tramitación, liquidación de impuestos e inscripción registral estimadas entre 350 € y 650 € IVA incluido, pudiendo variar según el caso. Honorarios de intermediación: Los honorarios del vendedor están incluidos en el PVP. Los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento al comprador, según Contrato de Prestación de Servicios, tienen un coste del 2,5% + IVA, no incluido en el PVP. Otros gastos: El vendedor asumirá los gastos que legalmente le correspondan, salvo pacto en contrario. En caso de hipoteca, tasación, condiciones bancarias, gestoría y costes dependerán de la entidad elegida. No se incluyen otros gastos o tributos del comprador. Información legal: El consumidor tiene derecho a recibir información y documentación adicional del inmueble y compraventa, disponible en oficina de Granada y/o por medios electrónicos. La agencia actúa como intermediaria. La operación queda sujeta a aceptación del vendedor y formalización contractual. Este anuncio es informativo y puede variar por circunstancias legales, contractuales, fiscales o por actualización de la información disponible. NOTA: Las superficies expresadas en esta publicación tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin precio aviso. La vivienda se vende sin muebles.