Häuser/Wohnungen zum Verkauf mit garten in Pla de l'Estany

Cuando quieres desconectar del mundo, lo que buscas principalmente es naturaleza y silencio, y la Rectoría de Corts es el escenario donde el tiempo se detiene desde hace cinco siglos. Esta pieza arquitectónica no es solo una casa; es un fragmento de la historia catalana que ha sabido adaptarse a la modernidad con una sensibilidad exquisita. Los muros de piedra que antaño albergaron la vida parroquial de este vecindario de Cornellà de Terri hoy ofrecen un refugio de paz inigualable, donde la robustez del siglo XVI abraza el confort actual tras su reciente puesta a punto con pintura fresca y cerramientos de doble cristal. Lo que hace que sea realmente especial es su dualidad. Aquí puedes perder la mirada en las vistas panorámicas del jardín mientras el silencio lo inunda todo, sabiendo que la civilización, los servicios y la conexión con el mundo están a solo unos minutos. Su distribución permite soñar a lo grande: desde una majestuosa residencia familiar hasta un proyecto de coworking o turismo rural en un entorno que respira autenticidad. La tranquilidad y la naturaleza están ahí, esperándote entre columnas centenarias y chimeneas que invitan a la reunión. Lo de apagar el móvil y dejarte llevar por la magia de Corts... eso ya es cosa tuya. - Antigua rectoría de Corts (siglo XVI), incluida en el Inventario del Patrimonio Arquitectónico de Cataluña. - Finca distribuida en 3 plantas con una estructura versátil y sólida. - Planta baja: Distribuidor, sala de máquinas, taller y 2 grandes salas diáfanas con columnas originales. - Primera planta: Gran salón-comedor con chimenea, cocina office, 4 habitaciones y 1 baño completo. - Última planta: Apartamento actualizado con cocina, comedor, baño y 4 habitaciones adicionales. - Jardín privado con sol todo el día, trastero exterior y vistas panorámicas al Pla de l'Estany. - Calefacción por gasoil con sistema separado por plantas para una gestión eficiente. - La vivienda ha sido pintada recientemente y se encuentra en un estado de conservación óptimo. - Confort térmico garantizado: la mayoría de las ventanas cuentan con doble cristal. - Ubicación estratégica: a 10 minutos de Banyoles, 20 de Girona y 30 de la Costa Brava. Certificado de eficiencia energética: Consumo anual (kWh/m2): 675 (E) Emisiones de CO₂ (kg/m2): 750 (E) Certificado de habitabilidad: CHG01224418001 Información legal (Art. 20.1 TRLDCU): El precio del inmueble se incrementará con los siguientes importes a cargo del comprador: Impuestos: - Vivienda de segunda mano: ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales) sobre el mayor de los dos valores (precio o valor catastral), a un tipo que oscila entre el 10 % y el 11 %. - Gastos de notario y registro: Coste estimado de entre 1.100 € y 1.700 € para el notario y de entre 900 € y 1.400 € para el registro (información legal mínima, no es un presupuesto vinculante). - Financiación: Si se requiere financiación bancaria, cualquier coste adicional deberá acordarse con la entidad financiera. Nota: Para conocer el precio final, póngase en contacto con nosotros para obtener un presupuesto personalizado basado en sus circunstancias. Número de registro AICAT: 5908 Número API: 1121