Häuser/Wohnungen zum Verkauf mit garten in El Polígono, Gijón

Tessier & Santamaría pone a la venta esta vivienda de dos dormitorios y dos baños, con terraza, plaza de garaje y trastero, en la primera planta de un edificio de 2006 en la Avenida de Portugal. Reformada en dos fases, en 2022 y 2025, está lista para entrar a vivir. Tiene 85,28 m² construidos y 69,65 m² útiles según el Registro. El salón, la cocina y los dos dormitorios son exteriores y dan a la avenida, amplia y arbolada. La orientación sureste aporta sol directo por la mañana y, al ser una primera planta, las ventanas quedan a la altura de las copas de los árboles. El salón, rectangular y de buen tamaño, se abre con un ventanal de tres hojas a una terraza cubierta, con espacio para mesa y sillas y un panel de vidrio translúcido que da privacidad. Una prolongación del salón para desayunar al sol o disfrutar del buen tiempo sin salir de casa. La cocina es independiente y exterior, con mobiliario blanco y encimera de granito, y está equipada con placa vitrocerámica, horno, microondas, campana, frigorífico combi y lavadora. El dormitorio principal es una suite, con amplio armario empotrado, una zona de paso con un segundo armario y baño privado completo con bañera. El segundo dormitorio, también exterior y con armario empotrado, sirve como dormitorio, habitación infantil o despacho. El segundo baño, en el pasillo, tiene plato de ducha con mampara. En 2022 se renovaron suelos y puertas, y en 2025, el resto de la vivienda, y la fontanería y la instalación eléctrica se renovaron por completo. Tiene suelo laminado en tono madera, puertas lacadas en blanco, focos LED empotrados y ventanas mixtas de aluminio y madera con rotura de puente térmico y doble acristalamiento. La calefacción y el agua caliente se producen con caldera individual de gas natural y radiadores en todas las estancias. Calificación energética E (134,6 kWh/m²·año; 28,5 kg CO₂/m²·año). Se vende con el mobiliario de cocina, los electrodomésticos y los estores. El edificio tiene portal de mármol, videovigilancia y dos ascensores hasta los sótanos, y en la parte posterior una zona ajardinada privada para los vecinos del conjunto. Comunidad: 68 € al mes la vivienda, con agua y basuras incluidas, y 30 € al mes el garaje. Sin derramas. La plaza de garaje, en el segundo sótano, mide 2,69 × 4,67 m (12,41 m²) y tiene buen acceso; el trastero, de unos 4 m², está en el primer sótano. Ambos se incluyen en el precio. Junto al edificio está el nuevo aparcamiento disuasorio de la avenida, con 486 plazas gratuitas, práctico para un segundo coche o para las visitas. Todo a mano a pie: parada de autobús a 100 metros, Palacio de Justicia (350 m), Mercadona en la misma avenida (600 m), estación de tren de Sanz Crespo (450 m), Colegio Público Asturias (500 m) y Centro de Salud de Laviada (650 m). La estación de autobuses está a 1 km, la playa de Poniente a 1,1 km (15 minutos a pie) y la de San Lorenzo a 2,6 km. La avenida enlaza con la GJ-81, la A-66 y la A-8: Oviedo queda a unos 25 minutos en coche y el aeropuerto y el Hospital de Cabueñes, a unos 20. Precio de venta: 330.000 €, con plaza de garaje y trastero incluidos. Contacta con Tessier & Santamaría para más información o para concertar una visita.