Häuser/Wohnungen zum Verkauf renovierungsbedürftig in Puigmal - Mas Nou, Empuriabrava

Oportunidad de inversión! Compra de inmueble por debajo del precio de mercado. Exelente oportunidad de adquisición dentro del mercado actual, especialmente interesante para inversores con experiencia o personas familiarizadas con este tipo de operaciones. A destacar: Inmueble okupado - sin posesión - Las fotografías mostradas son anteriores a la ocupación. Imposible realizar una visita. Compra al contado. La venta se realiza como cuerpo cierto y en el estado en que se encuentra. El vendedor será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. Existe demanda interpuesta. Presentamos este atractivo ático ubicado en sector de Puigmal, Empuriabrava. Con una superficie total construida de 98 m2 y útil de 85 m2, esta propiedad se destaca por su espaciosa distribución y luminosidad natural. El inmueble cuenta con tres habitaciones y dos baños. La ubicación es inmejorable: rodeada de servicios esenciales como supermercados, restaurantes y acceso directo a la playa ubicada a pocos minutos caminando. En cumplimiento del 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por la Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA DEL INMUEBLE POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 99.500.-€ no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, correspondiendo al comprador con carácter general: (I) IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en Cataluña que, actualmente es el tipo del 10% para importes de hasta 600.000.-€ y escalado del 11% (600.000 a 900.000.-€), 12% (900.000 a 1.500.000.-€) y 13% (más de 1.500.000.-€), sin perjuicio de los tipos reducidos aplicables. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Generalitat Cataluña. (II) GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados. (III) Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento