Wohnung mit terrasse an Barcelona Hiribidea, Riberas
Riberas, Donostia - San Sebastián
Donde la luz entra despacio y la ciudad se vive de otra manera Hay hogares que tienen algo difícil de explicar. Una sensación de calma, de armonía, de belleza serena. Lugares en los que uno imagina inmediatamente su vida: las mañanas tranquilas junto a la ventana, las conversaciones largas al atardecer, la luz envolviendo cada rincón. Esta vivienda, situada en una de las zonas más deseadas y elegantes de San Sebastián, transmite precisamente eso: bienestar. Ubicada en una avenida amplia, moderna y llena de vida, rodeada de arquitectura contemporánea, zonas verdes y todos los servicios, combina la comodidad de una ubicación privilegiada con la tranquilidad de un hogar elevado sobre la ciudad. La vivienda destaca por su altura y su extraordinaria luminosidad. La luz natural entra suavemente durante todo el día a través de sus grandes ventanales, creando una atmósfera cálida y acogedora que convierte cada estancia en un espacio para disfrutar sin prisa. El salón-comedor, elegante y sereno, invita a compartir momentos especiales o simplemente dejarse llevar por el silencio y la claridad del entorno. Desde aquí se accede a una agradable terraza, un pequeño refugio privado desde el que contemplar el ritmo pausado de la ciudad, desayunar al sol o disfrutar de las tardes de verano. La cocina independiente, completamente equipada y exterior, combina funcionalidad y estilo en un ambiente lleno de luz. La zona de descanso ofrece dos habitaciones cuidadosamente concebidas para el confort. La suite principal, con amplios armarios empotrados, respira serenidad y equilibrio; un espacio íntimo pensado para descansar y desconectar. La segunda habitación resulta perfecta como dormitorio adicional, despacho o espacio personal. La vivienda dispone además de dos baños completos, de líneas elegantes y perfectamente cuidados, destacando uno de ellos por su amplitud, con un tamaño superior al habitual. Todo en esta casa habla de calidad, de equilibrio y de una manera de vivir cómoda y sofisticada. Su impecable estado permite entrar a vivir desde el primer día, sin necesidad de hacer nada más que abrir la puerta y sentirse en casa. Como complemento excepcional, la propiedad incluye un garaje cerrado en el mismo edificio, un auténtico lujo que aporta comodidad y privacidad en una de las zonas más valoradas de San Sebastián. Una vivienda luminosa y elegante, pensada para quienes buscan algo más que metros cuadrados: un lugar donde vivir emociones, calma y belleza cada día. ¡Contacta para más información o para concertar una visita! Te ayudamos también si necesitas vender tu vivienda. Estamos en Irún Paseo Colón 27 y Juan Vollmer 13, y en Donostia, Paseo de Antzieta, 31. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA: (765.000+ GASTOS)€ En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma del País Vasco (generalmente el 4%, sin perjuicio de tipos reducidos del 2,5%, ó 6%, 7% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios (varían según si el comprador necesita financiación o no para poder comprar la vivienda,) por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente entre 300 y 700€ aprox. (IVA incluido) Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en su Comunidad Autónoma, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica en internet en Departamento de Hacienda y Finanzas: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados
- 2 zim·
- 2 bad·
- 94 m²·
- 6. Obergeschoss
