Wohnung mit 2 badezimmer an Fuensanta- Arcángel
Fuensanta- Arcángel, Córdoba
¡Oportunidad única tanto para inversores como para familias! Se vende espectacular planta baja de 86 m2 situada en una ubicación estratégica, a un paso del Centro Comercial El Arcángel. La propiedad se encuentra actualmente en proceso de reforma, lo que te ofrece una ventaja exclusiva: tú eliges cómo terminarla. ✨ Características Principales: Superficie: 86 m2 interiores muy bien aprovechados. Distribución actual: 1 dormitorio amplio, pero se pueden obtener hasta 3 dormitorios, 1 baño y 1 aseo. Doble entrada: Gran comodidad y privacidad (acceso directo desde la calle y desde el portal). Doble Patio: La vivienda se organiza en torno a dos patios privados, lo que garantiza ventilación natural y luz en todas las estancias. ¡Un oasis de desahogo en pleno barrio! 🛠️ Dos opciones de compra: Compra "Llave en mano": Terminan la obra. Compra "Estado actual": Si prefieres encargarte tú de los acabados o buscas una inversión más ajustada, ¡rebajamos el precio considerablemente! Aprovecha el ahorro y diseña los materiales a tu gusto. 📍 Ubicación Imbatible: Situado en una zona llana y cómoda, junto al Centro Comercial El Arcángel. Rodeado de todos los servicios: supermercados, colegios, paradas de autobús y a un paseo del casco histórico. "Ideal para quienes buscan la comodidad de una planta baja sin escaleras, con el desahogo de dos patios y la posibilidad de estrenar piso a medida." ¿Quieres venir a verlo y conocer el descuento por comprarlo en el estado actual? ¡Contacta ahora y agendamos una visita! INFORMACIÓN ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda y Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: * Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.200 € más el 21% de IVA). * Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. * Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [400 aprox.] € (IVA incluido) aunque depende de cada caso. * Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente la Ficha de segundas y ulteriores transmisiones de inmuebles. Los precios indicados pueden sufrir alteraciones sin previo aviso. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página oficial de la junta de Andalucía
- 1 zim·
- 2 bad·
- 86 m²·
- 3. Obergeschoss