Haus oder Chalet mit terrasse an Calle Calle Carreira, Cambados
Cambados
¡Ubicación irrepetible y potencial ilimitado en el centro histórico de Cambados! Si busca un proyecto de inversión seguro o diseñar la casa de sus sueños en una de las Zonas más demandada de las Rías Baixas, esta propiedad es una joya en bruto. Situada a escasos 200 metros de la majestuosa Plaza de Fefiñáns (Cambados), esta casa independiente del año 1970 le ofrece la oportunidad de rehabilitar un espacio con identidad propia en pleno corazón urbano del municipio. Con 179 m2 construidos distribuidos eficientemente en tres alturas sobre una superficie gráfica de 60 m2, la vivienda destaca por su solidez estructural y por dos elementos exteriores muy difíciles de encontrar en el casco urbano: un balcón y una fantástica terraza alta. DISTRIBUCIÓN PLANTA A PLANTA: PLANTA BAJA (60 m2): Un espacio totalmente aprovechable y diáfano a nivel de calle. Perfecto para diseñar un amplio salón-comedor de concepto abierto con cocina americana y un aseo de cortesía, o incluso destinar una parte a garaje/recibidor. PRIMERA PLANTA (64 m2): Zona ideal para la distribución de dormitorios amplios. Cuenta con el atractivo añadido de un balcón exterior que aporta luz natural directa y el encanto de las calles tradicionales de Cambados. SEGUNDA PLANTA (46 m2 + Terraza de 9m2 ): El punto fuerte de la propiedad. Un espacio ideal para crear una suite principal o una zona de ocio/estudio que conecta directamente con una espectacular terraza privada de 9 m2. Un rincón privilegiado para disfrutar del clima de las Rías Baixas al aire libre con total privacidad. UN ACTIVO ESTRATÉGICO PARA INVERSORES: Dada su proximidad a Fefiñáns, bodegas, restaurantes y la zona marítima, esta propiedad es perfecta tanto para el desarrollo de una vivienda unifamiliar exclusiva como para un proyecto de apartamentos turísticos o vacacionales, un mercado con una demanda altísima y rentabilidad garantizada todo el año en la capital del Albariño. Características Básicas: Casa independiente para reformar. 3 plantas. 179 m2 construidos. Superficie gráfica de parcela: 60 m2. Distribución exterior por plantas: Planta Baja (60 m2), 1ª Planta con Balcón (64 m2), 2ª Planta (55m2 ). Terraza privada de 9m2 en la última planta. Año de construcción: 1970. No deje escapar la oportunidad de adquirir metros cuadrados de oro en una de las villas marineras más cotizadas de Galicia. El lienzo en blanco perfecto para su próximo proyecto. * El precio de la oferta puede ser modificado o darse de baja sin previo aviso. Todos los datos expuestos son meramente orientativos. El precio de venta no incluye impuestos. Los gastos de la escritura de compraventa y registro corren a cargo de la parte compradora. *Este anuncio se muestra a título informativo y no contractual. Los datos, superficies y usos permitidos han sido obtenidos de fuentes oficiales (Catastro/Registro), pero su idoneidad para proyectos específicos debe ser contrastada técnicamente por el interesado ante los organismos competentes. Por petición expresa del propietario, MIRABEN by Keller Wiliams comercializa este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario ni a los vecinos de la propiedad. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tiene un cliente para este inmueble, llámenos, estaremos encantados de colaborar. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Galicia (generalmente el 8% (xxx €), sin perjuicio de tipos reducidos del 7%, 5%, 3%, y 0% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 800€ (IVA incluido). Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400€ (IVA incluido). Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden como mínimo a 121€ (IVA incluido). Para una información exhaustiva sobre el
- 3 zim·
- 1 bad·
- 179 m²·
- Terrasse