Descubre la oportunidad de adquirir un moderno piso nuevo a estrenar ubicado en el corazón del Centro de Atarfe. Es una primera planta, totalmente exterior, como sol y muchísima luz. Este inmueble ofrece una superficie construida de 83 m² y nuevo a estrenar, listo para ser habitado. La distribución incluye Salón con cocina americana, una habitación doble y otra sencilla, además de un baño completo. Las calidades son excepcionales: suelos porcelánicos que aportan elegancia y durabilidad; ventanas oscilobatientes que aseguran luminosidad y optimizan la temperatura. Aunque no cuenta con ascensor, tiene espacio para ponerlo en un futuro. Cada rincón ha sido pensado cuidadosamente para ofrecer funcionalidad sin comprometer estilo ni confort. ¡No pierdas esta excelente Oportunidad! Aviso importante: El precio de venta publicado no constituye una oferta contractual y debe incrementarse con los siguientes costes obligatorios para la parte compradora: * Impuestos: El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía para 2026 es, con carácter general, del 7%. Existen tipos reducidos del 6%, 3,5% o incluso 2% para colectivos específicos (jóvenes, personas con discapacidad, familias numerosas, etc. ). Puedes consultar la web de la Junta para más detalles. * Gastos de Notaría y Registro: Los honorarios están regulados por aranceles estatales y dependen del precio de venta y número de folios de la escritura. Puedes consultar las tarifas vigentes en el portal especializado de Notarios y Registradores. * Gestoría y Financiación: Gastos derivados de la tramitación administrativa y la constitución de hipotecas, exigibles únicamente en el caso de necesitar financiación bancaria, cuyos costes deberán consultarse directamente con las entidades financieras correspondientes. * Honorarios de Intermediación: Al precio indicado debe sumarse un 2,5% + I. V. A. en concepto de honorarios por servicios de intermediación inmobiliaria para la parte compradora. * Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. * El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso. * Validez del anuncio: Hasta fin de contrato. * El cliente tiene derecho al "Documento Informativo Abreviado" (DIA) de la vivienda según decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía. * Gastos según ley. Para obtener una información más detallada sobre estos costes o recibir asesoramiento personalizado sobre su caso particular, no dude en ponerse en contacto con nosotros.