Wohnung mit 2 badezimmer an Sueca, Valencia
Sueca, Zona de, Sueca ciudad
Desde Intelhabitat presentamos una oportunidad dirigida a inversores que buscan un activo residencial con una estrategia de alquiler por habitaciones y un escenario económico definido desde el primer momento. La vivienda se encuentra en Carrer El Pou, en una zona consolidada de Sueca, rodeada de comercios, supermercados y servicios, con buena conexión tanto con el centro de la población como con Valencia y la costa. Dispone de 108 m2 construidos y 101 m2 útiles, una superficie especialmente interesante para plantear una explotación por habitaciones. Se encuentra en una tercera planta sin ascensor y cuenta con dos baños y una distribución amplia y versátil. Análisis estimado de la inversión Tomando como referencia un precio de compra de 128.000 € y el escenario de alquiler elaborado para 2026, la operación presenta las siguientes cifras: Ingresos mensuales estimados: 1.480 € Ingresos anuales estimados: 17.760 € Gastos anuales contemplados: 2.100 € Ingreso neto anual estimado: 15.660 € Rentabilidad bruta estimada: 13,9 % Rentabilidad neta estimada: 12,2 % El anuncio incorpora un cuadro de rentabilidad con el desglose de los ingresos previstos por habitación y de los gastos considerados, para que puedas analizar la operación con mayor claridad y conocer las hipótesis utilizadas antes de tomar una decisión. La estrategia de alquiler por habitaciones permite repartir los ingresos entre varias estancias y plantea una alternativa interesante para quienes buscan generar rentas recurrentes mediante un activo residencial de gran superficie. Una oportunidad para incorporar a tu cartera un inmueble con un precio de adquisición definido, un escenario de explotación estudiado y una estimación de rentabilidad presentada de forma transparente. Contacta con Intelhabitat para ampliar la información, consultar la documentación disponible y conocer en detalle el planteamiento económico de la operación. Nota sobre el cálculo: las rentabilidades indicadas son estimaciones realizadas a partir del precio de venta, los ingresos previstos y los gastos expresamente contemplados en el estudio. No constituyen una rentabilidad garantizada. El cálculo no incluye impuestos y gastos derivados de la compraventa, financiación, posibles periodos de desocupación, seguros, mantenimiento extraordinario ni otros costes que pudieran corresponder al futuro propietario. El precio anunciado NO INCLUYE los impuestos ni gastos como Notaría, Registro de la Propiedad, ni los honorarios de la agencia inmobiliaria, equivalentes al 3 % del precio de venta más el IVA correspondiente. INTELHABITAT está inscrita en el Registro de Agentes de Intermediación Inmobiliaria de la Comunitat Valenciana, con número RAICV 4528, y pertenece a la Asociación de Profesionales Inmobiliarios ASICVAL. NOTA IMPORTANTE: Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en EXCLUSIVA COMPARTIDA, lo que garantiza el acceso a toda la información, un servicio de calidad y un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario ni a los vecinos. Muchas gracias por tu comprensión. Si eres agente inmobiliario y tienes un cliente interesado en este inmueble, llámanos. Estaremos encantados de colaborar para que puedas acompañar a tus compradores.
- 4 zim·
- 2 bad·
- 108 m²·
- 8. Obergeschoss