🌿 Encanto rural con infinitas posibilidades 🌿 Se vende preciosa finca rústica ideal para quienes buscan tranquilidad, naturaleza y un proyecto con gran potencial. La propiedad cuenta con más de 9.000 m² de terreno, perfecta para disfrutar del aire libre, crear tu propio jardín, huerto o incluso desarrollar un espacio turístico rural. Dispone de dos casas de apero de 56m2 cada una ( distribuidos en 2 plantas) : 🏡 Una de ellas acondicionada, con 2 acogedoras habitaciones, baño completo y cocina, lista para disfrutar desde el primer momento. 🏡 La segunda, con la estructura exterior ya construida, ofrece una excelente oportunidad para terminarla a tu gusto. ✨ En el exterior encontrarás una amplia y bonita zona de barbacoa de piedra, con mesas, ideal para reuniones familiares, celebraciones o simplemente relajarte en un entorno natural. 🚗 Acceso fácil y entrada amplia, lo que aporta comodidad y buena conexión. Agua y luz 💡 Una finca con mucho encanto, perfecta como vivienda habitual, casa de vacaciones o inversión rural. En cumplimiento con el Reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se informa de que no están incluidos en el precio los gastos de notaría y registro, los servicios de intermediación financiera, de representación y/o de personal shopper inmobiliario que se contraten, los gastos de gestión y de presentación de documentos ante las administraciones públicas, compañías de suministros (agua, luz, gas, etc.) y comunidad de propietarios, los impuestos sujetos a la transmisión como el ITP para inmuebles de segunda mano (o IVA y AJD en el caso de inmuebles de nueva construcción) y otros gastos inherentes. Además, al precio de los honorarios habrá que añadirle el IVA correspondiente al servicio prestado, salvo en aquellos casos en los que esté exenta dicha aplicación del IVA como se establece para algunos servicios como los de intermediación financiera. Se informa también que los propietarios de inmuebles podrán aceptar, rechazar o ignorar libremente las ofertas/propuestas que estimen oportunas, por lo que la agencia en sus funciones de intermediación y asesoría inmobiliaria no se hace responsable de las decisiones que pudieran tomar las partes ni de los acuerdos que se pacten entre ellas. En el caso de compraventa de inmuebles, se recomienda presentar ofertas/propuestas por escrito que no sean inferiores al precio publicado y entregando por anticipado como mínimo entre un 10% ó un 30% del precio total como prueba de las intenciones de consumar la transacción. La parte propietaria también podrá tener en cuenta las necesidades de financiación de la parte compradora, por lo tanto, a menor necesidad de financiación, a mayor precio ofrecido y/o mayor cantidad entregada por anticipado, mayores serán las probabilidades de que la parte propietaria acepte la oferta que realice la parte compradora. Además, para mayor seguridad, las cantidades entregadas por anticipado podrán ser custodiadas por la agencia hasta el momento de la aceptación de la oferta por la parte propietaria o, en caso contrario, serán devueltas a la parte compradora en el caso de que la oferta haya sido rechazada o ignorada. La agencia es consciente de la realidad del mercado inmobiliario actual y, por ello, solo tenemos a disposición de los consumidores las mejores viviendas a precios actualizados.