Häuser/Wohnungen zum Verkauf renovierungsbedürftig in La Reconquista - El Rosario, Algeciras

Vivienda de 74 m2 construidos que destaca por su excelente luminosidad, sus vistas despejadas y el gran potencial que ofrece tanto para vivienda habitual como para inversión. La propiedad cuenta con tres dormitorios, un baño completo, cocina independiente, salón-comedor y balcón, distribuidos de forma funcional para aprovechar al máximo cada espacio. Su altura y orientación permiten disfrutar de abundante luz natural durante gran parte del día, aportando una agradable sensación de amplitud y bienestar. Ubicada dentro de una urbanización privada, la vivienda disfruta de un entorno tranquilo y cómodo, con amplias zonas de aparcamiento para los residentes y visitantes, una característica cada vez más valorada y difícil de encontrar en determinadas zonas de la ciudad. Aunque el piso se encuentra de origen y requiere algunas mejoras para actualizarlo, representa una magnífica oportunidad para reformarlo a tu gusto y aumentar considerablemente su valor. Además, su ubicación estratégica, próxima a la universidad y rodeada de todo tipo de servicios, la convierte en una opción especialmente atractiva para inversores que busquen una alta demanda de alquiler y una excelente rentabilidad. **Aviso: Algunas de las imágenes mostradas han sido generadas mediante Inteligencia Artificial con fines meramente ilustrativos. Su objetivo es ayudar a visualizar el potencial de reforma y decoración de la vivienda, mostrando una posible propuesta de actualización. Estas recreaciones no tienen carácter contractual y pueden diferir del resultado final de una futura reforma.** Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable). Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (2.000€ orientativo, según operación). Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.000 € + IVA. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía, se facilitan a quien lo solicite. Exclusiva: Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en exclusiva a través de la inmobiliaria. Se ruega no contactar directamente con propiedad/ocupantes/vecinos. Disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda.