Wohnimmobilien und Häuser zum Verkauf mit 4 zimmer in La Reconquista - El Rosario, Algeciras

¡Descubre tu nuevo hogar en Algeciras! 🌞 Este estupendo piso, ubicado en la codiciada zona de San José Artesano - El Rosario, cuenta con una brillante superficie construida de 109 m2 y reformado completamente en el año 2021. ✨ Disfruta del confort que ofrecen sus cuatro dormitorios (uno utilizado como vestidor), dos baños modernos y un acogedor salón que se abre a una hermosa terraza con vistas despejadas. 🏙️ La cocina equipada es perfecta para esos momentos gastronómicos especiales 🍽️. Además, su suelo de parquet aporta calidez al ambiente mientras que la puerta acorazada garantiza seguridad 🔒. Con orientación sureste y ubicada a solo tres minutos del mar 🌊 , este inmueble está rodeado de árboles frondosos e instalaciones cercanas: autobuses 🚍, colegios 🎓 y centros comerciales 🛍️; Ideales para disfrutar cada día sin preocuparte por aparcar Una auténtica joya lista para ser habitada! No pierdas esta oportunidad única por solo €192,000. Este inmueble se comercializa en exclusiva por mandato expreso del propietario, por lo que rogamos abstenerse de visitar el inmueble sin solicitar una visita al comercial de Micassa Grupo Inmobiliario. PRECIO DE VENTA: 192.000€ + GASTOS € En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% 13.440€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 2% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a aproximadamente 700 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. • Honorarios Agencia del Comprador: Se informa que existen honorarios por los servicios contratados y realizados al comprador que NO ESTÁN VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; Les informamos además que disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad