Wohnung zum Verkauf in José Canalejas, Paseo Independencia

VIVIENDA EN PLAZA DE LOS SITIOS, ÚNICA POR SU UBICACIÓN EN EDIFICIO REPRESENTATIVO.



En calle José Canalejas, Plaza de Los Sitios, junto Paseo Constitución y otras de las arterias principales de la ciudad; Paseo Independencia y Paseo de la Constitución.


Área de alto interés residencial por la tipología de sus edificaciones, ubicación en el núcleo urbano y disponibilidad de servicios de todo tipo, comercio y ocio.



En edificio de los años 20, rehabilitado en los 2000, representativo de la tipología de edificación de la época, de estilo clasicista. De alta calidad constructiva y bien conservado en sus instalaciones y zonas comunes. Con portal renovado y salva escaleras.

Vivienda excepcional por su ubicación dentro de la zona, delante del Museo de Zaragoza, con vista despejada a la calle, con arbolado, y Plaza de Los Sitios. Luminosidad de todos sus espacios y tranquilidad, alejado de los núcleos de ocio.



Superficie de unos 140 m2 útiles, distribuidos para obtener el máximo aprovechamiento y gran funcionalidad de los espacios (ver croquis). Salón de unos 28 m2 con balcones a la calle, cocina con gran capacidad de almacenaje, cuatro dormitorios, dos de ellos de 25 m2 y dos baños parcialmente renovados, uno de ellos en suite. Posibilidad de abrir la cocina al salón en concepto abierto.

Carpintería interior lacada y exterior climalit.



Calefacción central con control individual de gas y aire acondicionado por conductos en toda la vivienda.



El precio incluye un cuarto trastero en la misma finca.



Para más información y visitas, ALIERTA.


Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):

Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Aragón (generalmente un 8% sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble).

El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.

www.aragon.es/tramitador/-/tramite/impuesto-transmisiones-patrimoniales-actos-juridicos-documentados

Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Registral.

Gastos de Gestión, si los hubiera (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral (Desde 300 € has 1.000 €, según qué empresa lo gestione, o si lo hace el banco hipotecante en su caso).

Gastos relativos a la Financiación (Hipoteca o Préstamo), en el caso de que sea necesaria: Deberán ser consensuados con la entidad financiera.