Contrata luz y gas online, sin permanencia
- 2 Zi.
- 3 Badezimmer
- 120 m²
Maisonette zum Verkauf in Borinbizkarra, Ali Gobeo
Vitoria - Gasteiz
Hay viviendas que son diferentes. Y esta lo es.
Ubicada en el barrio de Ali, en una zona tranquila y perfectamente comunicada con el centro de Vitoria, esta vivienda tipo dúplex ofrece 105 m² útiles, con una distribución poco habitual y muy bien pensada, desarrollada en tres plantas.
En la planta de acceso encontramos 45 m² útiles, con un amplio salón y una cocina independiente. La vivienda cuenta con doble orientación norte-sur, y tanto el salón como la cocina disfrutan de grandes ventanales orientados al sur, lo que aporta una luminosidad excepcional durante todo el día. Desde ambas estancias se accede a una terraza de aproximadamente 6 m², que prolonga la vivienda hacia el exterior. En esta planta también hay un aseo y un cuarto de almacenaje que funciona como tendedero cubierto, con espacio para lavadora y secadora, una solución práctica que se agradece muchísimo.
Un detalle importante de confort: la vivienda es parcialmente exenta y las paredes que colindan con la vivienda contigua, tanto en salón como en dormitorios, cuentan con refuerzo de aislamiento térmico y acústico, aportando un extra de privacidad, silencio y bienestar.
En la planta superior, con 60 m² útiles, se ubican dos dormitorios. Ambos cuentan con vestidor y baño en suite, lo que aporta independencia, amplitud y un plus de confort poco habitual. Además, en esta planta dispone de aire acondicionado por conductos (frío/calor) integrado en el techo, para un confort perfecto durante todo el año.
Y en la tercera planta se encuentra la zona más singular de la vivienda: sus 45 m² de terrazas. Originalmente existía un trastero de unos 10 m² que se ha transformado en una cocina completamente equipada, cerrada y cubierta, funcionando como un espacio protegido en cualquier estación. Al subir la escalera, esta cocina queda en el centro y conecta las dos terrazas: a un lado se accede a la terraza orientada al norte y al otro a la terraza orientada al sur. Una solución muy práctica y versátil que convierte esta planta en un auténtico espacio de vida: reuniones, desconexión y exterior “de verdad”, sin renunciar a la comodidad.
La vivienda se vende parcialmente amueblada, manteniendo la mayor parte de los elementos fijos y principales (cocina, baños, armarios empotrados y otras piezas acordadas), lo que facilita la entrada sin necesidad de grandes inversiones iniciales.
Incluye plaza de garaje con toma eléctrica para vehículo eléctrico, con instalación ya realizada conforme a normativa y con cuadro eléctrico independiente, un valor añadido importante por el coste que supone ejecutarlo desde cero.
A pocos minutos del autobús y próxima a la futura parada de tranvía, con superficies comerciales y todos los servicios alrededor, permite vivir en un entorno tranquilo sin renunciar a la cercanía del centro.
Una oportunidad para quien busca algo diferente, con personalidad, luz y espacios exteriores reales en Vitoria.
Eigenschaften
Immobilientyp
Maisonette-WohnungVerfügbarkeit
Uneingeschränkt verfügbarAusrichtung
WestenHeizung
ErdgasZustand
NeuwertigAlter
10 bis 20 JahreGarage
PrivatAufzug
JaMöbliert
JaEnergie
Energielabel:EEmissionen:204 kg CO₂ m² / JahrEmissionen
Energielabel:EEmissionen:43 kg CO₂ m² / Jahr
- Schränke
- Terrasse
- Abstellraum
- Cocina Equipada
Zinsart
Geschätzte monatliche Rate
1.657 €
Dienstleistung angeboten von
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Hypothekenaufschlüsselung
Ihre monatliche Rate
1.657 € *
Für 30 Jahre (360 Raten)
Immobilienpreis:
485.000 €
Steuern und Kaufnebenkosten:
31.447 €
Gesamtkosten der Immobilie:
516.447 €
Eingebrachte Ersparnisse:
97.000 €
Hypothekenbetrag:
419.447 €
Gesamtzinsen:
177.189 €
Gesamtkosten mit Hypothek
693.636 €
Kapital + Zinsen + Steuern und Kosten
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