Wohnung zum Verkauf in Vitoria-gasteiz - Santo Domingo, Casco Viejo

Este piso de 72,91 m² se sitúa en la calle Santo Domingo, en la última planta de un edificio con estructura de madera que cuenta con la ITE de 2017 favorable tras reformar la cubierta y la fachada. La vivienda destaca por su orientación sur en la cocina y el baño, mientras que los dormitorios actuales dan hacia el norte, a la calle Santo Domingo. Se trata de una cuarta planta sin ascensor, con ventanas de aluminio con rotura de puente térmico instaladas recientementey calefacción individual de gas. Los gastos de comunidad son reducidos: 20 EUR mensuales sin derramas pendientes y además incluye el consumo de agua fría.
El inmueble permite tanto su uso inmediato por su estado de conservación, como una reforma integral que optimizaría la superficie útil y el flujo de luz natural. El potencial de la propiedad reside en su capacidad de redistribución, permitiendo eliminar buena parte del pasillo y la alcoba para crear una zona de día abierta de cocina y salón con una amplia ventana orientada al sur. Esta obra permitiría transformar la actual sala interior y los dos dormitorios pequeños en dos habitaciones exteriores de mayor tamaño con ventana a la calle. Incluye también un camarote cerrado en la planta bajocubierta para almacenaje y se encuentra a solo 50 metros del Centro Cívico Aldabe, con todos los servicios del Casco Viejo a mano.

El precio ofertado no incluye los impuestos aplicables a la transmisión (ITP en segunda mano / IVA en obra nueva) ni los gastos notariales y registrales, que correrán a cargo de la parte compradora. Etikalia no cobra honorarios de agencia a la parte compradora.