Country house zum Verkauf in Villanueva del Rey

Se ofrece en venta magnífica finca de alrededor de 100 hectáreas situada en zona monte y ubicada a tan solo un minuto del pueblo con acceso directo desde la carretera. Por lo que tiene cerca todos los servicios que pueda necesitar.

La propiedad cuenta con alrededor de 5000 encinas consolidando un entorno natural de gran valor ideal para explotación agrícola o ganadera.

La finca se encuentra totalmente vallada y dispone de tres naves, cuadra, gallinero, cochera para tractor, varias zahúrdas, tres pozos de sondeo y aljibes asegurando recursos hídricos y espacio suficiente para desarrollar cualquier actividad.

La vivienda cuenta con 130m2 que se distribuyen en dos plantas. En planta baja encontramos salón, cocina completa, dos dormitorios y un baño completo. La primera planta dispone de tres dormitorios adicionales y un aseo.

En el exterior destaca un amplio porche con magníficas vistas y zona de barbacoa ideal para disfrutar del entorno natural y del aire libre.

Precio de venta 760.000€.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el documento D.I.A., en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia.
Este anuncio no es vinculante y puede contener errores.