Wohnung zum Verkauf in Villafranca de Córdoba

¡Tu nuevo hogar en Villafranca te está esperando! 🏡

¿Buscas tranquilidad, espacio y comodidad? Este amplio piso en Villafranca lo tiene todo para convertirse en tu próximo hogar.

✨ Características principales:
• 🛏️ 3 habitaciones: una de matrimonio perfecta para el descanso y dos habitaciones simples ideales para hijos, invitados o convertirlas en tu oficina personal.
• 🚿 2 baños completos: comodidad y funcionalidad para toda la familia.
• 🛋️ Salón muy amplio: luminoso y con espacio de sobra para disfrutar en familia o con amigos.
• 🍽️ Cocina grande y equipada: lista para que empieces a cocinar desde el primer día.
• 🌿 Patio de 30 m2: un rincón perfecto para disfrutar del aire libre, hacer barbacoas o crear tu pequeño jardín urbano.

Además, se queda con todos los electrodomésticos y muebles que ves en el anuncio, ¡para que no tengas que preocuparte de nada!

👥 La vivienda se encuentra en una comunidad muy tranquila de solo 2 vecinos, ideal para quienes valoran la privacidad y el buen ambiente.

No dejes pasar esta oportunidad. ¡Llámanos y ven a visitarlo, te encantará!

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA + GASTOS
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
* Honorarios Agencia del comprador: 3.500 € más el 21% de IVA.
* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html