Wohnung zum Verkauf in Carrer de Josep Coroleu, 82, Sant Joan

Luz, confort y vida junto al mar en el corazón de Vilanova i la Geltrú

Descubre este acogedor y elegante quinto piso, ideal para familias que buscan calidad de vida, amplitud y una ubicación privilegiada: en pleno centro y a escasos minutos de la playa.

La vivienda destaca por su excelente luminosidad natural. Dispone de tres habitaciones, una de ellas doble con salida a un amplio balcón, perfecto para disfrutar de momentos de tranquilidad al aire libre. El salón, espacioso y cálido, también cuenta con acceso directo al balcón que aporta aún más luz y sensación de amplitud.

El piso se encuentra en muy buen estado de conservación y ha sido actualizado con mejoras que aportan confort y funcionalidad, como suelos renovados, aire acondicionado y persianas eléctricas en el salón y la habitación principal.

Además, cuenta con una práctica galería, ideal como zona de lavado o almacenamiento adicional. El edificio dispone de ascensor y acceso adaptado, facilitando la comodidad en el día a día para todos los miembros de la familia.

Una oportunidad perfecta para vivir cerca del mar sin renunciar a todos los servicios y comodidades del centro.

El precio del inmueble no incluye Impuestos ni Gastos. Mobiliario no incluido en el precio

PRECIO DE VENTA: 270.000€+ ITP 27.000€ + GESTOTIA 450€+ NOTARÍA + REGISTRO DE LA PROPIEDAD

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10% (27.000€) , de 600.001€ a 900.000€ = 11%, de 900.000€ a 1.500.000€ = 12%, más de 1.500.000€ = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 450 € (IVA incluido).
• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace:
https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/;