Wohnung zum Verkauf in Río Ebro, Jaume Roig

Te gustará saber:
· Piso en venta en Jaume Roig, Valencia, de 3 habitaciones y balcón.
· Situado en una 7ª planta con ascensor en calle Río Ebro, en el entorno de Jaume Roig y muy próxima al colegio Alemán y zona universitaria.
· Recibidor con armarios empotrados.
· Amplio salón comedor muy luminoso, con salida a un balcón de buen tamaño, perfecto para disfrutar de un café al sol o desconectar al final del día.
· Cocina independiente y de buen tamaño, con distribución es cómoda y funcional, y con ventana al exterior que le aporta luz natural durante el día. Se entrega semi equipada.
· Dispone de 3 dormitorios. El principal cuenta con armarios empotrados y los otros dos ofrecen versatilidad: habitaciones adicionales o un despacho independiente ideal para teletrabajar.
· Cuenta con 2 baños: uno completo con ducha renovada y un aseo de cortesía, ambos con ventilación natural.
· Equipado con calefacción de gas natural y aire acondicionado por splits en salón y en las tres habitaciones.
· Tiene ventilación cruzada, ya que todas sus estancias son exteriores, lo que favorece una temperatura agradable y un ambiente tranquilo durante todo el año.
· Información legal (Art. 20.1 TRLDCU): El precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes a cargo del comprador:
· Impuestos: ITP sobre el mayor de los valores (precio o valor de referencia) oscilando entre el 8% y el 10%.
· Gastos de Notaría y Registro arreglo ley: entre 700 € y 900 € (a efectos de información mínima legal, no presupuesto vinculante).
· Honorarios Agencia: 3% más IVA sobre el precio de venta.
· Financiación: En caso de precisar financiación bancaria, los gastos adicionales deberán consensuarse con la entidad financiera.
· Nota: Para el cálculo del precio final definitivo, rogamos contacten para emitir una oferta personalizada en función de sus circunstancias personales.

Es especial por:
· Su ubicación es extraordinaria en una de las zonas más consolidadas de Valencia, en el entorno de Jaume Roig, muy próxima a Primado Reig, rodeada de servicios, centros sanitarios y universidades, y a pocos minutos del Colegio Alemán y del Jardín del Turia.
· Vivienda muy equilibrada en tamaño y distribución, difícil de encontrar en una zona donde predominan viviendas de gran superficie, lo que la convierte en una opción especialmente cómoda y funcional para el día a día.
· Cuenta con ventilación cruzada real y todas sus estancias exteriores, algo cada vez más valorado y que aporta luz, confort y tranquilidad durante todo el año.
· La finca dispone de solo dos vecinos por planta, un detalle que suma privacidad y calidad de vida.
· Responde a un perfil de vivienda cada vez más demandado: un piso bien ubicado, luminoso y listo para entrar a vivir, con un tamaño práctico y versátil que se adapta fácilmente a parejas y familias en diferentes etapas de vida.