Wohnung zum Verkauf in Sant Fortià, Torelló

Te gustará saber:
· Piso en venta en Torelló, Barcelona, con 3 habitaciones y mucha luz.
· Se encuentra en la 4a planta de un edificio (con 2 ascensores).
· Es totalmente exterior y te ofrece una panorámica de Torelló difícil de encontrar en pleno centro.
· Comedor y salón amplio, con salida a una pequeña terraza.
· Todas las habitaciones (2 dobles y 1 individual grande) dan al exterior.
· La cocina se reformó hace sólo 5 años, pensada para ser funcional.
· Tienes 2 baños completos, uno de ellos con zona de lavandería integrada para ganar orden.
· Armarios empotrados en varias zonas del piso, incluyendo un recibidor con armarios a medida para dejar las chaquetas y el calzado nada más entrar.
· Cierres de PVC con doble acristalamiento para un buen aislamiento térmico y acústico.
· Plaza de parquing para coche y moto opcional: 12.000 €.
· Existen algunas imágenes generadas con IA intercaladas entre las fotos reales.
· Información Legal (Art. 20.1 TRLDCU y Ley 18/2007 del Derecho a la Vivienda en Cataluña)
· El precio del inmueble publicado se incrementará con los siguientes importes a cargo de la parte compradora:
· Impuestos:
· Segunda Mano: ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) calculado sobre el mayor de los valores (precio de venta o Valor de Referencia de Catastro). En Cataluña, el tipo general es del 10% (o 11% para la parte que exceda de 1.000.000€). Existen tipos reducidos (5% o 7%) para jóvenes menores de 33 años, familias numerosas o personas con discapacidad, sujetos a requisitos de lava.
· Gastos de Notaría y Registro:
· Notaría: Los aranceles notariales suelen oscilar entre 0,3% y 0,5% del precio de venta (importes orientativos según aranceles oficiales fijados por el Estado).
· Registro de la Propiedad: Los gastos de inscripción suelen situarse entre el 0,1% y el 0,25% del precio de venta.
· Nota: Estos importes son estimativos y dependen de la complejidad de la escritura, el número de folios y el valor del inmueble; no constituyen un presupuesto vinculante.
· Financiación:
· En caso de precisar préstamo hipotecario, los gastos de tasación y posibles vinculaciones bancarias deberán consultarse directamente con su entidad financiera.
· Nota informativa: Para obtener un cálculo preciso del precio final y de los gastos totales según sus circunstancias personales (especialmente en lo referente a posibles bonificaciones fiscales), le recomendamos solicitar una oferta personalizada.

Es especial por:
· Si buscas un piso en el que no tengas que encender la luz durante el día y tengas el pueblo a tus pies, esta vivienda es exactamente eso.
· Última planta y vistas limpias: Al ser el piso más alto del edificio, disfrutas de una tranquilidad extra y de una entrada de luz natural constante en todas las estancias.
· Vivir aquí significa olvidarse del coche para el día a día. Todo lo que necesitas está a menos de 5 minutos andando.
· Bonárea a 30 m, carnicerías y panaderías del centro a un paso.
· Mercado Municipal a 3 minutos a pie.
· Escuelas y el CAP de Torelló a pocos minutos a pie.
· Estación de tren (R3) a menos de 10 minutos.