Wohnung zum Verkauf in Can Roca

Vivienda en planta baja completamente reformada a estrenar, ubicada en una de las zonas más demandadas de Terrassa, en Can Roca (Terrassa).

El inmueble presenta una distribución funcional y contemporánea, destacando su cocina abierta al comedor, lo que aporta amplitud y luminosidad al espacio principal.

La vivienda es completamente exterior en todas sus estancias.

Finca del año 2.000

Dispone de tres habitaciones, todas ellas equipadas con armarios empotrados, optimizando así la capacidad de almacenaje.

El baño ha sido diseñado con acabados actuales, incorporando un plato de ducha de diseño que combina estética y funcionalidad.

En conjunto, se trata de una vivienda ideal tanto para residencia habitual como para inversión, dada su ubicación estratégica y su estado impecable tras la reforma integral.

La vivienda cuenta con aire acondicionado y calefacción por conducto.

PRECIO DE VENTA

239.000 € + GASTOS

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10%, de 600.001€ a 900.000€ = 11%, de 900.000€ a 1.500.000€ = 12%, más de 1.500.000€ = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.

• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 500 € (IVA incluido) APROX.

• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace:

https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/